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重磅!成都二手房按揭贷款政策调整!昨日刚发布二手房成交参考价

重磅!成都二手房按揭贷款政策调整!昨日刚发布二手房成交参考价
成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,同时,成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。成都市住建局在政策解读中表示,发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度,将引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。记者从成都市住建局了解到,目前,成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示,将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业...

什么是一手房和二手房

什么是一手房和二手房
什么是一手房和二手房一手房和二手房是购房者买房的两种情况,购房者买房都是在这两种情况下做选择,那么什么是一手房和二手房呢? 1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手...

多地二手房参考价政策有变!

多地二手房参考价政策有变!
自去年2月深圳施行二手房参考价以来,全国多地陆续推行,不过,近期多个城市对二手房参考价或指导价进行调整。根据克而瑞研究中心统计,有13个城市已取消或优化二手房参考价政策,其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示,目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。建立二手房参考价体系的初衷是,通过作用于银行、中介等相关机构,将之作为贷款评估价的依据从而抑制炒作氛围,引导买卖双方回归理性,最终使得二手房市场成交保持平稳健康发展。成都公寓如今随着房地产市场转向平淡,二手...

7月成都二手房成交17293套创近十年新高

7月成都二手房成交17293套创近十年新高
,2022年7月份大成都范围内一共成交了约208.44万平米的商品住房,环比增加了约27.59%,同比增加了约0.32%;套数共计16153套,环比增加了约26.99%;套均建筑面积约129.04平米,环比6月增加了约0.61平方米。与此同时,7月份大成都范围内一共成交了约162.22万平米二手住房,环比增加了约2.93%;套数共计17293套,环比增加了约3.56%,同比增加了约409.37%;7月套均建筑面积93.81平米,较6月减少了约0.57平米,仍然是以中小户型的刚...

二手房在这些情况下是不能过户

二手房在这些情况下是不能过户
531新政一出,不少利好消息随即而来,于是很多人将买房提上日程。但是,买房不是一件小事,动辄上百万的支出一定要三思而行。对于二手房来说,其中的门道更多,过户就是二手房交易中重要的一步,只有当房子过完户后,这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完,却被告知房子无法过户。这是为什么呢?下面壳壳妹儿就来告诉各位购房者,二手房在哪些情况下是不能过户的。成都二手房1.房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导...

成都的二手房悬了

成都的二手房悬了
【成都的二手房这次可能要凉了】二手房的库存量已经突破了18万套,峰值已经达到了全国第一,成都的二手房即将面临严峻挑战。 某壳数据范围显示已经超过了20万套,大量的投资客集体开始抛售离场了。【成都的二手房可能即将大跳水】没有买房的朋友肯定要偷着笑了,但是不这样的可能都是老婆小以及位置配套不好的小区。房源库存中,楼龄20年的13万套, 15年的11万套,十年内的6万套,五年内才不到1.3万套。【再来看看5+2区域房龄十年内的房源】 你再从里面挑一下,配套,地段,品质符合要求的就更...

7月成交超1.7万套再创新高,从二手房市场我们能读到哪些讯号?

7月成交超1.7万套再创新高,从二手房市场我们能读到哪些讯号?
刚刚过去的7月,成都楼市交出这样一份数据——全市商品住房成交16154套,成交面积约208.5万m²,全市二手房成交17296套,成交面积162.3万m²。丨成都近一年的成交数据 来源:成都市住房和城乡建设局这组数据背后,我们可以看到两个关键信息:16月,全城二手房成交量达到16699套,并且创下了近7年的记录,时间到了7月,这一数据继续突破,超过1.7万套;2今年2月以来,成都二手房已经连续5个月成交量反超新房。早在2016年,成都商报就曾报道过成都首次二手房连续3月成交超...

成都房价两连跌,成都楼市待售二手房太多了,成都楼市分析第35期

成都房价两连跌,成都楼市待售二手房太多了,成都楼市分析第35期
成都房价两连跌,三万炒房客被套成都楼市。现在成都房价也开始下跌了,成都楼市的待售二手房数量太多了。自从重庆楼市的待售二手房被重庆房产中介下架了一部分以后,成都的待售二手房数量就成了全国第一了,也就是待售二手房数量最多的地方。其实成都楼市二手房成交量一直都有些问题,因为如果说成都的二手房成交量真的是像过去那样,是正常的成交量的话,那么成都房价没理由不涨。而现在成都楼市只是一个量涨,看着很热,但实际上大部分二手房都卖不出去。成都二手房如果说成都的二手房成交量真的那么高的话,房价也...

成都挂牌房源近18万套,总价100万以下多?成都二手房供应起底

成都挂牌房源近18万套,总价100万以下多?成都二手房供应起底
数据显示,在刚刚过去的7月,成都市二手房交易量为17296套,持续环比增长趋势。从绝对数值来看,超1.7万套的二手房交易量,放在往前几年的成都市场上也是绝对领先的成绩。2022年至今、成都整体呈现二手房快速增温的趋势。与此同时,贝壳找房、安居客等房产交易平台都在前几天不约而同地重新公布二手房成交房源信息,除近一年的成交数据缺失外,目前成交及挂牌相关信息都已重新回归透明化。成都公寓有业内人士认为,成都二手房市场正逐步达到回暖的尖峰时刻。本文就目前的挂牌数据,一起来探讨下当下在成...

成都二手房成交量创近10年新高释放什么信号?

成都二手房成交量创近10年新高释放什么信号?
重播播放00:00/00:00正在直播00:00进入全屏点击按住可拖动视频成都作为蓄势满满活力充沛的新一线城市吸引着越来越多的年轻人落户、工作、定居。随之而来的是购房需求的上涨,但楼市的情况千变万化,今年入春以来,全国越来越多的地方城市放松调控,银行、公积金等楼市利好政策不断推出, 据7月最新统计,广州、苏州、杭州和成都等城市二手房成交量已体现了政策松绑效应,同比出现明显上涨。其中,成都二手房成交量更是创近10年新高。两个月来,成都经历了什么?首先让我们回顾一下今年5月31日...