重大政策房贷利率计算方式发生了重大改变,对买房有影响吗

大家经常会问我某某城市的房子到底有没有购买价值,我就教大家简单的一招,如果这个城市当下还在限购的,一定有购买价值,如果这个城市连限购都不敢,很明显底气不足,没有多大的价值关注我分享更多的买房秘籍,重大政策房贷利率计算方式发生了重大改变,对买房有影响吗?
过去房贷利率无非就是在基准利率的基础上上浮多少个百分点或者打多少折,而最近央行公布的贷款市场报价利率lpi则是根据近一个月的贷款市场报价利率进行加点,一旦贷款报价利率确定只能上浮,不能下浮。8月20号5年期的lpi为4.85%,比之前的基准利率4.9%,还低了0.5%,恭喜首套房贷款的利率还变低了。对于二套房要在4.85%利率基础上加60个基点,也就是说加0.6%,即房贷利率就是5.45%,相当于上浮了11%,这也和房租不少。
和大家讲了房贷利率的改革,那么从大方向上把房贷利率交给了18家银行来报价,相当于就是交给了市场了。

为什么在这个节点上要进行改革?最直接的一点,当前处于一个全球降息的热潮,我个人预计咱们也要进行降息,但又不愿意这个降息影响到房贷利息,刺激房地产,那么通过房贷市场报价利率的机制,让央行的降息和房贷利率不直接相关,很明显当前我国的房地产金融风险性依旧存在,稳房产的基调将会持续,大家就不要再幻想房价接下来2~3年内有多大的涨幅了。

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