有些城市放宽购房条件和银行贷款对买房到底有什么影响

最近楼市升榜大戏在各地上演,尤其是广州松绑的动作频繁到让人怀疑它是否是一线城市,从南沙本科可购房到花都专科就可购房,再到就连黄浦区认定人才也可购房。
我在跨年演讲中有提到,2020年的楼市调控放松会遍地开花,很多城市花样式的限购松绑会随时而来,所以2020年的二三月份,一二线楼市将迎来小梁村,这是一个大概率事件,而且个人预计在新年前后可能还会来一次降准。
贷款银行对我们接下来买房到底又有什么影响呢?首先我给大家第一点建议,买房贷款利率选择一年一条,因为这样后期可以持续的享受低利率,因为我认为后期 Lpi走低的概率非常大,为什么再给大家第二条建议?那么建议贷款要选择长周期,能选30年,选30年,未来的利率长期一定下降。
那么中国人民央行的钱行长周小川,那么在今年的一次论坛讲了这么一句话,实际上我们中国还是可以尽量的避免快速的进入负利率时代。这句话表明了很明显意思,就是说中国可能会进入负利率时代,只是要避免这种尽快的进入这个负利率时代,而非常热。
总之说咱们后期很有可能进入贷款银行对我,目前全国共有9个国家中心级城市,那么谁最有可能成为第10个国家中心城市,全国至少有七大城市在冲刺这个目标。
大城市包括长三角的南京、杭州、山东的青岛、济南、中部的长沙、东北的沈阳,东南的厦门。那么从经济实力来看,杭州、南京都很强,但是长三角已经有了,上海这个国家中心城市,整体上看华北、华南、华东、西南、西北和中部都有了国家中心城市,所以从整个区域版图唯有东北地区缺少一个国家中心城市,接下来的十四五规划沈阳成为国家级中心城市的概率非常之大。
过去在很多城市的新区买房,房价的涨幅妥妥的跑于老城区,但是中国的城镇化发展已经到了中后期,新区买房还行得通吗?要知道全国县级以上的新区就超过3500个,真正到最后能发展好的5%都可能不到,用这4大标准在新区买房,未来的房价涨幅依旧不错第一离老城区不能太远,中间不能有太多的断裂带,要背靠腹地,这样最好有市政府有搬迁过去,医院学校等资源和人口就会跟随导入。
第三,该新区至少是城市。第二就业中心的规划,有产业的导入。第四一般来说新区面积都很大,要挑最靠主城区最核心的板块生产起来,新区买房不踩坑。

更多分享,请关注博主公众号:
gzh