摇中山河玖璋却放弃!蜀山房大侠客服为你讲解高新区还有哪些“神盘”值得等待

摇中山河玖璋却放弃!蜀山房大侠客服为你讲解高新区还有哪些“神盘”值得等待

蜀山房大侠客服说近段时间最具热度的楼盘,必定有暌违市场超5年、作为高新区的“神盘”之一,前不久才推新372套房源的山河玖璋(原南城都汇)。
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项目本批次取证清水单价15527元/㎡,相比周边2.2-3.2万/㎡的二手房价,吸引力可见一斑。6月10日,复核名单公示也印证了项目的热度:顺位最低一位社保缴纳时长63个月,而最高一位连续缴纳了467个月社保,距离缴满38年社保只差一个月。

蜀山房大侠客服身边有一位朋友张先生有幸“杀出重围”,顺利摇中。但在6月15日-16日正式选房时,这位幸运儿却选择了放弃。究竟是什么原因让他放弃了众多刚需购房者眼中的“神盘”,蜀山房大侠客服今天先给大家分享一下张先生的购房故事。
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摇中楼盘:山河玖璋

资格:无房第一顺位

拟买面积段:92-118㎡

选房结果:放弃

山河玖璋这一批次房源共372套,A君顺位300+。轮到他选房时,“只剩下65、70㎡的房源了”,这也是张先生放弃选房的主要原因。

张先生说,在山河玖璋刚取证时,他和女朋友就看中了92-118㎡的套三户型,“两个人住起来足够舒适,后续三人居住也绰绰有余。”然而当张先生幸运摇中来到选房现场时,置业顾问却告诉他,“大户型昨天就被选完了。”

张先生与朋友讲述自己放弃选房

面对仅剩的65㎡、70㎡户型,A君和女朋友认为缺点太多。首先是两室一厅的设计,“太小了”,居住舒适度很低。而他认为户型太小带来的另一个缺点是动静不分区:客厅、餐厅与卧室之间并无走廊相隔,无法保证静区的隐私性。此外,进门的厨房、卫生间的暗卫设计,也在一定程度上劝退了A君。

与山河玖璋类似的6期小户型

张先生认为,“现在买房困难,大家都很珍惜自己的刚需名额,尽量买大减少以后家庭换房的成本。”

关于刚需资格摇中却放弃是否会浪费一次机会,对此,A君也咨询了山河玖璋的置业顾问,得到的答复是:“只要到售楼部公证处签署放弃,就不算浪费刚需资格。”

而据了解,此次山河玖璋选房现场有不少购房者都放弃,因此到后面的400多号都还有房可选。在谨慎思量后,A君决定保留自己的刚1房票,再等等区域内其他项目。

单价万元出头
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蜀山房大侠客服说高新区的“神盘”还有这些

A君因为没有选到心仪的户型而放弃山河玖璋,他决定拿着刚1房票再等等区域内其他楼盘。那么,高新区还有什么项目算得上“刚需福音”?蜀山房大侠客服说今天也给大家整理了一下,或许错过了山河玖璋,你还能再等等这些项目。

长治南阳御龙府

长治南阳御龙府位于高新区中和板块。项目上次入市已是2018年,自此已沉寂了3年。但开盘时均价仅1万/㎡,被许多购房者称为“业界良心”,至今依然有执着的购房者翘首等待再次开盘。

据了解,项目为围合式布局、通透板式结构,户型99-149㎡,蜀山房大侠客服说属于刚需盘中居住舒适度较高的项目。周边底商丰富,生活氛围较浓厚。缺点在于距地铁较远,距离6号线陆肖站最近,但仍有1.4公里的距离。

中建天府公馆

中建天府公馆位于新川板块,上批次于3月取证,因3倍熔断进入了5年限售期,近期传出即将加推的消息。

项目清水均价为1.6万/㎡、精装均价则为1.8万/㎡ 。虽然价格比山河玖璋、长治南阳御龙府略高,但属性也更偏向改善,133㎡套三、152㎡、175㎡套四,尺度与舒适度都更上一层台阶。而一套价格在300万左右,无疑是极具性价比的。

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