燕郊房价下跌其他三四线城市会下跌吗

2006年全国房企拿地的平均价格为907元一平方,到2016年房企的拿地均价就达到了4144元每平方,土地平均增值率为35.6%,是房屋折旧率的值8倍,所以为什么一些大城市核心地段哪怕老破小照样升值,就是因为土地不可再生的稀缺性问题。人口密度越大,土地越是稀缺的地方,房子就越保值生产。房子北京周边一个小镇,燕郊房价从35,000直接要涨暴跌50%,到现在2万左右,一直都有媒体借此来解读,这是对三四线城市发出的警报。好了,虽然我本身也非常相信,但是如果这么套用简直就是胡说八道。

燕郊为什么跌?最核心因素就是因为燕郊市场纯粹就是外地人,北京人市场作为一个80%都是外地人买的地方,直接限购需要三年南房社保,外地人谁莫名其妙会有三年燕郊社保,供需两端需求端被控制住,房价跌这是正常现象,这种情况和其他三四线有啥子关系?话说回来燕郊真的没价值吗?不就凭它离天安门30公里的距离就可以调到全国大部分三四线城市,如果你有购买资格,这一刻就可以买,没价值的地方跌了就跌了,有价值的地方跌了就是机会。

以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

更多分享,请关注博主公众号:
gzh