想要投资购买车位的朋友可以看看

车位能不能买作为房子之外的另一个重要资产,也是大家非常纠结的问题,不买停车也许有一天会成为你的噩梦,买就把它花了几十万,后期车费卖不出去不就打水漂了吗?实际上车位能不能买取决于两点,小区的定位和车位比小区定位就是你买的这个小区是低端小区还是高?

高端小区越是高端小区对车位的需求越旺盛,甚至一户人家会有好几辆车,车位比就是车位的数量和小区总户数的比值,1:1是一个临界点,就是医护人人家刚好有一个车位,车位比越低,车位越紧张,车位就越值得买。

一般而言,车位比在1:1以下,都建议大家买车位,1:1以上就得结合小区的地段和定位,比如你是市中心的中高端小区,车位没有达到1:1.5,都建议你买车位,如果你是在郊区的中低端楼盘,房子的空置率很大,车位可以不买或者相关外提醒大家一点,千万不要制作聪明的以车位月租来衡量要不要买车位,比如车位的月租520 20年就是12万,而车位要卖20万,很多人会觉得买车位不如公司会划算,你要搞清楚的是车位的租金会上调的,开发商一定也会想办法逼你买车位,比如明明一些车位是空着的,但就是封锁起来不给用,制造车位的紧张,那么车位如何定价才算合理,会不会被开发商坑呢?

以我对开发商的了解,车位的定价实际上非常混乱,我给大家一个车位定价的参考标准,除了那种最高端的小区之外,一个小区的车位价格等于小区业主汽车均值,的80%基本就是合理的,比如一个小区业主的汽车均值大概是在50万左右,合理的车位价大概是在40万左右,小区业主的汽车均值在10万左右,合理的车位价大概就是8万左右买车位.
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