县城的房子千万别再买了

县城的房子千万别再买了。不管你是因为老家在县城,还是本身就在县城发展,都劝你一句别买现成的房子,请认真听我讲完,会颠覆你的认知。
中国有1300多个县城,真正发展较好的少之又少,好的都是那些百强县,比如百强县之首,昆山靠的是制造业,贵州仁怀靠的是茅台,绝大部分的县城都没有拿得出手的产业,所以在县城靠什么挣钱?
主要有这么三个方向,第一体制内的公务员领一份固定的薪资,第二自己做一点小生意,餐饮和零售占了大部分,剩下的就是和政府搞好关系,挣政府的钱了,比如承包一些政府的工程,大部分的县城创造财富的效率是非常低的,我简单描述一个日常生活现象你就清楚了。

种玉米的翠花拿着50块钱去买了梨,狗蛋的大米梨,狗蛋拿着这50块钱去留托尼那里理了个发,最后留托你拿着这50块钱又去翠花那里买的玉米,发现没有?

50块钱走了一圈,最后又来到了翠花手上,钱只是在他们之间转移,并没有额外的钱流进来,也就是说一个恐怖的事情一直在发生着,这个城市的财富总额没有增加,怎样才能增加财富总额呢?对外交易,比如这个县城突然发现某种矿产资源或者搞旅游开发,那么才会有外部的钱流进来,这种情况纯粹就是看天赋了,所以在县城公务员成为了最抢手的职业,剩下的县城青年都流失到了大城市去了。

因为在大城市哪怕做一个美团骑手送外卖送快递开地地都能一个月挣至少8000 1万,未来城市发展继续分化,产业往大城市聚集,县城的人口也只能持续流失到能挣钱的大城市好回到房子,但是问题来了,过去几年为什么现成的一手房卖的还挺火热,而且还涨价了,到底是谁在买县城的房子,第一拆迁户拿着拆迁款买房,第二县城的刚需县城或下面的小镇青年结婚要买房。

第三线程改善教师、医生、警察等一系列公务员家庭的改善需求,发现没有现成的生意是内部之间在做,买房其实也是当地人在买,完全没有外来新增的购房需求很快,等县城内部的人折腾的差不多了,购房需求消耗的差不多了,房价自然就会停止上涨,房子就没人买了。

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