投资商品房收益主要靠房价增值来获得

如果很多人觉得我自己住的房子可以是一套普通的商品房,但是如果我要再买一套进行投资的话,优先选择公寓或者写字间和商铺,因为这种房子的租租金回报率比较高,这种想法大错特错,因为我们的房产收益主要是靠房子的增值来获得的,那些租金在房子的增值面前简直是不值一提,很多人觉得我自己住。
QQ截图20210625110212.png

昨天深圳市政府重磅出击,出台了3500多个小区二手房的指导参考价,参考价和挂牌价有巨大的落差,达到了7折甚至更多。银行会按照参考价来进行评估和发放贷款,如果买家的成交价高于了参考价,要签订风险告知书,这一举动让炒房客们乌云在茅房啥也不说了,眼泪哗哗的。昨天深圳市卖完房子一定要及时的缴纳契税,不要等以后卖房的时候亏几万块钱你才后悔。

卖房的时候。拥有的房子满两年可以免去营业税,满五为一负债的话还可以免去个人所得税,而拥有这套房子的起算时间点不是从拥有房产证开始的,而是从缴纳契税开具了契税发票的当天算起,所以买房后不要傻傻的等待房产证缓慢一点没有关系,但契税一定要尽快的落实。记住这4句话,第一能买房不买车能贷款,全款。第二能多带不少代能常带有长代。第三,等额本息利息多,等额本金利息少。第四,等额本息还款一样。等额本金还款前期多,后期越来越少。
以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

更多分享,请关注博主公众号:
gzh