投资买房最重要的问题是房子的流动性

当下买房最重要的问题是什么?是房价涨跌。不对,是购房名额吗?都不对,有一个比这些重要100倍的事情,什么房子的流动性,想象一下今天你兴高采烈地买下一套房子,若干年之后当你想卖了发现很难卖出去,这是什么感觉?

你难道我买的真的是不动产动不了的资产,实际上现在很多城市的二手房都是有价无市的状态,不信来看一下这份二手挂牌数量表,重庆毫无悬念的第一名近16万套的二手房,挂牌量上了10万套的,还有天津14万套,成都13.6万套,沈阳12.9万套,郑州11万套,大家发现没有人口更多购买力更强的北上广深,人家的二手房挂牌量反而还排后面。

北京是一线中最多的9.3万套,广州一线中排第27.6万套,上海排第35.5万套,一线城市中排最后的是深圳二手房挂牌量仅有3.8万套,所以为啥深圳的房价上涨会这么猛压都压不住,供不应求,那么到底哪些城市的二手好卖呢?仅仅看挂牌量还不够,我们直接结合一个数据来看,二手房的流动指数流动指数越高,说明二手房的交易越活跃,出手越容易毫无悬念。

二手房流动性最高的是深圳近乎100%的流动性,所以即使7月14号出台了10手上最严限购,目前为止完全没有见房价松动的迹象,该摇号还是摇号,甚至该搜查水费还是搜查水费,排在第二的是成都,流动指数比北京还高,看来13.6万套的二手挂牌量对成都没压力。接下来则是北京、西安、南京二手房流动性指数也达到了67%。实际上虽然这几个城市二手房挂牌量大大,流动性还可以,所以压力也不算太大。

再往后是天津、郑州、杭州、苏州、合肥、武汉、青岛、广州二手房流动性指数以也都达到了40%以上,最后东莞、重庆、上海、长沙、沈阳、佛山的二手流动性排,最后二手房流动指数仅在20%~40%之间。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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