蜀山房大侠网络客服为你整理2021年成都购房全攻略

2021年成都购房全攻略
2020成都楼市多次调控,让大家觉得成都购房政策较为复杂啊!蜀山房大侠整理了关于成都最新购房攻略,希望能给想在成都购房安家的盆友们带来些许帮助!
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01一圈层

天府新区、高新南区

02二圈层

五城区、高新西区、龙泉区、温江区、新都区、双流区、郫都区

03三圈层

青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、浦江

一、购房资格
(1)购买一、二圈层的房需满足以下条件其中之一:

① 户口:有该区域连续两年及以上户口。

② 社保:两年及以上在该区域稳定就业且连续缴纳社保。

③ 户口+社保:落户不满两年,成都稳定就业且连续缴纳社保一年及以上

(落户+社保1年)。

(2)购买二套房注意:

两人及以上的家庭购房:在成都有1套房或没有房才能购买新房,若是已有两套房则不可再购买,单身或非成都籍家庭只有在成都范围内无房才能再买房。

(3)购买三圈层的房需要:有本市户籍,非本市户籍的应在本市稳定就业且连续缴纳社保12月以上。

(4)刚需优先摇号、优先选房
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二,报名前申请预审码
自2020年11月25起购买成都一、二圈商品住房或二手房,实行购房资格预审,在购房前申请购房资格预审,预审符合条件的生成购房资格预审码(手机下载天府市民云,找到商品住房购房登记申请)。

三、购房顺位
第一顺位:具有该区户口+社保(如:有天府新区户口+天府新区社保,购买天府新区的房子为第一顺位)第二顺位:具有该区户籍(如:有高新区户口,买高新区房子为第二顺位)第三顺位:具有主城区户籍和社保(如:有锦江区户口+成华区社保,购房成华区房子为第三顺位)第四顺位:具有该楼盘所在区购房资格(如:无户口,锦江区社保,购房第四顺位)注:所有顺位排名均按社保时间长短排序。任何一个顺位报名人数达到房源数三倍,接下来的顺位不能参加报名。(如:200套房源,400个第一顺位,接下来顺位都不能报名)针对顺位3、4及普通购房选择就更要慎重,网红盘尽量不考虑。

什么是无房户?
什么是无房户?必须同时满足以下三大条件:1、须符合我成都市住房限购政策。2、2016年10月1日以来无住房转让记录(大成都)。3、居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。

什么是棚改?
补偿协议生效后,未在我市住房限购区域内购买住房。补偿协议生效后,已在我市住房限购区域内购买住房,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

自从成都购房摇号政策推出后,很多在成都的“打工人”都呐喊着买不到房,太难买到房。蜀山房大侠看到有小伙伴说自己摇号2年还是没买到, 是多大的伤痛啊。摇号让买房变得公平了,但房源毕竟紧缺,特别是网红盘,有很多刚需小伙伴一直买不到房子,所以不限购70年产权的住宅值得考虑~

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