蜀山房大侠客服为你讲解成都房价以后还能涨吗

完整的房价认知体系分宏观和微观两个层面。先来看宏观层面。
如果有2017年就关注我的老读者,大家应该还记得,2017年年底到2018年年初那一波二手房的市场行情,和现在何其相似?房东坐地涨价的新闻遍地开花。
但在2018年5.15新政之后,这些二手房普遍出现了15-30%左右的跌幅。所以,买房本来是一件风险比较低的事情,但买价格虚高的二手房除外。所以,适当的建立风险意识,是很有必要的。
首先,我们来看宏观政策层面。
中国的楼市本质上是一个政策市,调控的威力相信也不用我多说。最近深圳出台二手房“指导价”新政后,整个深圳的二手房成交量下跌70%之多,其中3月6日当天,整个深圳二手房成交仅2套,所以大家不要有侥幸心理,不管新房二手房,只要政府认为有这个必要,分分钟给你安排的明明白白。

3月2日,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清公开发话:“房地产泡沫比较大,很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或投机,这是很危险的。因为持有那么多的房产,将来市场价格下降,个人的财产就会有很大的损失。”

随后,3月3日有媒体报道,住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴杭州、无锡调研,会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。随后,这两个城市都先后加码了调控政策。

如果大家再结合我3月1日那篇《这件事,一年只能做三次》就会更清晰:住建、央行、规自是房地产调控的“三驾马车”,是“房住不炒”在中央层面的执行者,而三大部委的领导层如此“步调一致”的表态或行动,难道会是因为默契吗?

还是那句话,这可能说明一个问题:领导对房地产的调控结果不太满意;或者说,领导对房地产调控提出了更高的要求。

此外,在今年的政府工作报告中,提出2021年的GDP增长目标为6%以上。有财经媒体认为这个目标相对比较保守,与市场普遍乐观预计的8%-9%有较大差距。但这是否也意味着,中央有更大的空间来调整经济结构,其中会不会包括了对“房地产下滑导致经济增速受影响”的容忍?

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