深圳的楼市要发生大变一系列的政策即将出现

深圳的楼市要发生大变,最近深圳有顶级学区房相比,年初报价降了整整662万成交,下跌了20%,虽然是个个案,但整体上深圳的二手房相比年初还是下降了。没办法,二手房指导价让很多人的首套房首付也要去到5~7成,资金门槛的提高,把很多人都拦截在外,被逼只能去打新,所以新房也越来越难买,深圳的房子还能买吗?

还有两件大事听完你就明白了,第一件大事深圳很有可能会作为示范区的身份,率先试点征收房地产税,虽然说房地产税本质上不是为了打压房价,但是一定会对深圳这种房价一涨体制有所束缚,对在深圳有三套房以上的人也会有明显的打压,本质上房地产税就是富人税。

第二件大事,深圳要对很多人关上大门了,5月26号深圳出了一份落户征求意见稿,学历落户的最低门槛从专科变成了本科,本科落户年龄要求从45岁收紧到35岁,积分落户的社保年限从5年提高到10年,老人投靠落户其子女入生户的时间要求从8年延长到15年,什么感觉?来了很难成为深圳人了。其实我很早就有提到深圳落户收紧是近几年必然的事,只是没想到会来得这么快,没办法房价上涨太快,不得不倒逼落户收紧。

还有一个原因就是人口太多了,资源不够分配,比如说学位,大家知道深圳去年一年有多少人落户吗?92.6万,简直不要太恐怖,同时深圳过去10年人口增长了713万,全国第达到了1756万人,人口的密度已经大大超过了香港,深圳的房子还能买吗?当然深圳近1800万人却只有180万套商品房带红本的房产依然非常稀缺,只是上涨速度要收一收了,但不影响它依旧是中国最具房产投资价值的城市。

与此同时深圳接下来一定会做一个动作,加快打造深圳都市圈,把更多的轨道地铁延长到东莞,贵州的铃声片区,既然来了不能做深圳人,做东莞惠州人至少也是都市圈的一份子,也能参与建设,深圳更是城市发展的必然规律。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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