什么情况购房者可以和开发商解除购房合同

以下7种情况,购房者可以和开发商解除购房合同,并且要求退还定金和首付。
第一开发商逾期交楼,前提条件是你必须去售楼部进行催告,三个月内仍然没有交房。第二房屋面积误差超过3%,但一般的购房合同中开发商都会写明按误差进行补差价。第三开发商擅自变更设计,不经购房者同意,站着更改户型朝向和结构的,一是开发商手续不全,5证中哪怕少一次都可以进行节约退房。
第5房屋质量严重影响使用,重点是指主体结构质量和工功能缺陷问题。第6房子存在一房两卖多卖,或者卖房前将房屋抵押一起贷款批不下来,这种情况只有是开发商或银行的原因导致才能退房啊,而且还能要求补偿利息。
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