什么房子才会是持续升值的好房子

什么房子才会是持续升值的好房子?首先先告诉大家什么样的项目是万年部长买了必定彩钢的项目。第一一个城市的超大型项目,比如贵阳的花果园,中天未来方舟,广州的起伏新春,北京的天通苑,长沙的湘江世纪城等等,这些就是典型的案例,这些小区住的人数少则七八万多,则去到20万,管理混乱,刚需扎堆,二手房大量放盘根本卖不起价,也不好抓手。

第二远大兴也就是说这个城市里又远又大又新的房子,其实就是郊区的大户型,本来地段就偏僻了,你还要买大房子,你要知道房子总价越高,你二手房放盘的竞争对手就越多,你说二手怎么卖?第三刚需区域的豪宅盘,豪宅区域的两次房子背后最关键是看什么人群在哪,刚需区域的豪宅有钱人看不上,豪宅,区域的屌丝房,富人看不上刚需买不起,你说二手怎么卖?对升值空间影响巨大。

举个非常典型的例子,2017年深圳有两个新盘同时开售,但往后的命运却是天壤之别了,都是豪宅定位,只不过一个是刚需板块的豪宅,罗湖的中海片状,一个是真正的豪宅板块的豪宅,深圳湾的华润悦府两个盘当时开盘都在卖10万一平左右,可到现在二手房差距有多大?中海天状还是卖10万一平,而华润乐府二手已经卖至少25万一平,如何才能选到对的项目?

首先我要明确一个观点,脱离d段谈项目都是瞎扯的,d段如何选上一条视频已经讲了,大家可以翻回去看项目怎么选呢?其实无非就是配套的问题,选项目有5大核心,配套,学区、地铁、商业公园、医院,但是学区和地铁占了80%的房价升值的权重,尤其是学习更是重中之重,不要管当下什么学区改革,至少这10年内优质学区房的价值阴阳很高,其背后本质还是有钱的家庭对稀缺城市资源的占有。

其次是地铁,尤其这几年一二线城市地铁的建设突飞猛进,在大城市买房啊,除非小区有超稀缺的景观,超优质学区或者豪宅,否则离地铁一公里之外的项目都相当于有先天性的硬仗。最后才是关注商业提醒一点,最好别买商业上盖的房子,又吵又乱,人又砸停车位,还被商业给占用,而公园则是锦上添花,医院离得太近是个好,以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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