上海买房指南,价格区间的区域板块

上海买房指南,价格区间的区域板块
1)300~500万的预算
300~500万基本上只能买在外环外,下面这些板块是我比较看好的
如果能接受动迁房的话这些地方也不错。
如果你是自住+潜力置换,考虑保障增值保值、交通便利和居住体验的话,
推荐这几个板块:九亭泗泾、徐泾北城、嘉定江桥、浦东康桥。
如果你是长久居住,不考虑再次置换(一般是老年人养老),更多的考虑的是房子的配套、交通和居住体验,老人的医疗需求等。
推荐这几个板块:浦东三林、浦东金杨、宝山淞南、宝山顾村、闵行浦江、嘉定南翔。
2)500~800万的预算
学区自住,考虑学区、增值保值、交通、居住体验,推荐这几个板块:大宁、七宝、古美、春申、莘庄、唐镇。
非学区高功能自助,不考虑学区,更在意居住体验、交通、配套,推荐:徐泾、华漕、三林、周康、金汇、中远两湾城。
3)800-1200万预算
学区高功能性自住,双学区+交通配套,推荐:大宁、张江、碧云、森兰、古美、新江湾城。
优质自住(不考虑学区),强交通+强配套:天山、长风、杨东。
4)1200万到2000万的预算
这个预算可以算是终极置换,可以买到优质学区+好地段的精品小区,但总感觉离价值认同、凸显身份还差了一口气。
考虑学区的话,推荐这几个板块:江宁路、世博滨江、源深、联洋、碧云、徐家汇。
如果不在意学区,考虑稀缺地段自住(自住体验+价值认同):南京西路、黄浦滨江、北外滩、新天地、陆家嘴。

5)2000万以上
妥妥的豪宅盘。
这个时候考虑的就是价值认同,也就是追求顶级地段的心态。上海人和新上海人对于顶级地段的看法是不同的。
上海人眼中的顶级地段,就是原法租界范围,加上老静安、古北、西郊,这几个地方被视为“上只角”。
新上海人眼中的顶级地段,是黄浦江两岸,特别是以陆家嘴为中心的核心滨江沿线(陆家嘴滨江、黄浦滨江、北外滩),核心滨江与“上只角”对等。
另外,新上海人还有一些偏好的新兴地界,如联洋、前滩、张江,这些称不上最顶级地段,但购房人却趋之若鹜,区域的认同感非常高。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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