如何让自己的房子最大程度的保值升值

第一把低能级城市的房子置换到高能级城市,三四线换二线,二线换一线,当下楼市一个很真实的现象是三四线城市限跌,一二线城市限涨,总之不管楼市如何调控,每年都会有上涨和下跌的房子,如何让自己的房子最大程度的保值升值,关键在于你的房子处在怎样的城市。

第二,把没有价值的黑5类产品,公寓、商铺、写字楼、远郊别墅、小产权快速的进行出手,置换成更好的住宅产品,楼市越低迷,这种产品就越遭殃。

第三,把高楼林的房子置换成低楼里,在当下楼市的金融属性不断收紧之下,老房子将越来越难贷款,我尽快的置换掉之后,后期就很难找到接盘侠。

第4低品质换高品质,我国人均商品住房面积虽然达到了40平方米,但这包含了所有那些老房子,只差房子进去的,从数据上说大家都不缺乏,但是现实中还是缺两种房,要么在打拼的大城市缺房,要么缺好房,所以楼梯楼的换电梯楼车位少换车位多,物管差换,物管好,6小面积换大面积,三胎来了,虽然不是每个人都会剩,但是中国有14亿人口的大体量,哪怕只有一部分人,那都是一个很大的基础,在一二线大城市90多平方米的三房是成交最活跃的。

第六,差地段换好地段,房子最值钱的还是地段,第一次买房钱不多或者不专业买到家具去了,一定要想办法换为市中心来,不然下一个周期恐怕就更难了,必须低总价换高总价,在自己的能力范围内合理撬动杠杆,换品质更好的总价更高的房子。房子即使拿来住也是家庭财富的蓄水池,只要选择对再怎么说都至少能抵御货币贬值通货膨胀。
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