如何才能正确使用住房公积金?

对于第一次买房的人来说,很多都不知道怎么正确使用公积金,以至于我们往往会在不经意之间,流失了一个特别好的买房福利。
首先,我们先跟大家详细区分下公积金买房和商业贷款买房之间的区别
其实最大的区别就是利率不同,要知道公积金首次贷款的利率是3.25%,就算是二次的话也是3.575%,这个水平是低于商贷很多的。客观来讲,如果用公积金贷款,不管是20年还是30年,你都可以省下一笔装修款了。

其次,公积金贷款是有上限的

我们以上海为例,个人公积金贷款的最高上限是50万,然后加上补充公积金的话,是可以贷到60万的,如果你是以家庭为单位的话,就可以贷到120万了,所以在买房的时候建议先用公积金的部分,然后如果还是无法满足贷款额度的话,就只能再使用商贷了。这就是我们俗称的组合贷款,你学会了吗?
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