你现在买房5年之后房价至少要涨到多少才不会亏钱呢

算过没有?你现在买房5年之后,房价至少要涨到多少,你才不会亏钱呢?网上有一堆在教人家计算的,拿张白纸写好算得头头是道,但没有一个是对的。

今天我来给你们算一算,1万一平100平方米的新房总价100万,自己装修之后住5年做举例,先来算算有哪些成本低,契税要交房屋总价的1.5%,也就15,000要维修基金按100块钱一平方,100平就是1万。

第三贷款利息贷款70万,按照年百分5.5%的利息,5年下来利息还了近19万。第4首付的资金成本,也就是说如果你不买房拿这个钱去理财,哪怕再差买个,银行的货币基金3.5%的年利息,30万的原首付款,5年下来也有56,000的利息,这还没算上5年期间的月工款。

第5装修和买家私家电15万,最后5项成本相加=42.1,但有一点千万不能忽略,如果没买房你得在外面租房,按5000块钱一个月,5年租金的总成本是30万,42.1万减30万=12.1万,也就是说5年后100万的房子必须涨到总价112.1,万你至少才不会亏本,5年涨12.1%年化涨幅3%都不到,很难,这一点都不难。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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