买房选对小区和地段很重要

买房选对小区很重要,不然住的不舒服,涨幅也会跑出市场怎么选?第一小区不能太大,意味着小区管理混乱,人员混杂,为了二手房容易形成出货竞争房子卖不起价。举几个例子,广州的祈福新村,北京的天通苑,贵阳的花果园,第二不要碰那种只有一两栋楼没有形成社区的楼盘,没有社区意味着园林景观和居住氛围的缺失,自己住的体验不好。后期卖二手房的时候只能吸引那些购买力弱,对价格极其敏感的绝对刚需,房子的议价能力很差,最适中的大概就是那种4万平方米左右的占地,六七栋房子的小区。

过去买房最关键的就是选地段,可地段怎么选?成都房大侠客服给大家一个底线,就是你买的房子千万不要超过这个城市的出行半半径,超过半径,防止再漂亮再便宜也难转手。所谓出行半径就是以市中心为原点,这个城市绝大多数的出行都分布在以此半径的圆圈之内。2018年d通过大数据分析发布了一份城市出行半径的排码,全国城市半径排名第一的是北京31.7公里,也就是说在北京以天安门为原点,超过31.7公里之外,买房是比较危险的,想知道你所在的城市的出行半径是多少吗?

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