买房你会关注容积率吗?

买房你会关注容积率吗?所谓容积率就是小区的总建筑面积除以占地面积,那么容积率越高代表你的小区越密集,居住的舒适度越差,容积率超过5就算很高了,如果超过6真不建议你买,那么高风,容积率的小区除了居住不舒服之外,还有个大问题,未来的拆迁会很困难,为什么?

因为开发商愿意拆迁旧小区,是因为拆迁之后除了赔给原住户房子之外,还能拆出更多面积出来,这个更多的面积来自于哪里?来自于提高容积率,比如你原先小区的容积率是三,那么拆迁之后开发商把新小区容积率建成6,比原来多出一倍的面积,开发商就还有利可图,所以如果你买的是高容积率的老小区,尽快趁早卖掉,升值空间不会大。

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