买不买车位主要看三个因素

买不买车位的三个因素
,关于买不买车位这个问题就比较清晰了,只需要回答“小区的车位配比是否充足?”、“有没有长期停车的需求?”、“有没有足够的车位购买预算?”三个问题即可。
如果是停车位数量比较紧张的小区,那么总体来说,不管目前有没有长期停车的需求,不管有没有足够的资金预算,都建议第一时间买车位。
如果是停车位数量比较充足的小区,有长期停车需求的,那么还是建议买,没钱就慢慢攒钱买,也不用着急;没有长期停车需求的话,不建议买。
需要注意的是,停车位数量是否充足并没有严格的标准,要结合小区的车位比、小区的主要户型面积、甚至小区的地理位置具体问题具体分析。
比如改善型的小区,那肯定家家户户都有车,对车位数量的要求就更高;如果是通廊式小户型楼盘,大多数住户都是年轻人,对车位数量的要求也就比较低。
不过总体而言,从目前成都的私家车保有情况来看:
车位的户数比低于1:1的,肯定属于停车位比较紧张的(通廊式小户型除外);
车位的户数比大于1:2的,即使是改善型楼盘,车位配置也属于比较充足的,无需过度焦虑停车问题。
什么时候买车位划算?
对于车位数量比较紧张的小区,建议在车位第一次开盘的时候就买。
因为车位数量紧张的小区,车位通常没有降价的可能,一早选还能选个好位置。
对于车位数量比较充足的小区,有需求也有钱的情况下,可以一开盘就买;如果停车需求不急迫,或者资金准备不足,则可以观望。
因为车位数量比较充足的小区,通常不会涨价,也不会如置业顾问口中说的那样“现在开盘有优惠,以后就没有优惠了”。
而且如果车位去化情况不理想,开发商极有可能在某些时间节点上(比如房交会、车位清盘)降价或搞活动变相降价;或者在年底需要完成回款任务的时候拿出车位来降价或变相降价促销。
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