楼市被严厉警告房地产的风险其实一直都在

楼市被严厉警告,这些地方的房子真的不能再空了,事情是这样的,今上海陆家嘴金融论坛上银保监会的老大发话了,那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发财致富,正向压住房价永远不会下跌的人,最终会付出沉重代价,一样意味深长。

显然这句话其实是针对炒作大宗商品外汇的警告,但是最终落脚点却又落在了,房子上面这是什么信号呢?
实际上银保监会老大从去年开始就在不断的提示楼市风险,有非常经典的几句话,比如房地产泡沫是威胁我国金融安全最大的灰犀牛,要坚决抑制房地产泡沫,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关等等,可谓是苦口婆心,反父母强调究竟买房最大的风险是什么呢?不能贷款,房价下跌都不是二手房没人接手,不动产真的变成了不能动的资产,这才是当下买房最大的风险,那么要如何避开风险呢?
实际上第7次人口普查的数据已经给大家公布了答案,你买的房子想要有人接手,关键就看你这个城市还有没有大量的人口流入。
我们来看一下过去10年人口流入最多的城市有哪些?大家发现什么规律没有?无一例外,人口流入明显的都是这三种城市,一线二线和。而相反哪些城市的人口在流出,在东北除了沈阳、大连、长春之外全部都在流出,这也是为什么鹤岗的房价5万一套都没人买的根本原因,未来会有越来越多的城市的房子逐渐的鹤岗话,你千万要小心了。

比如广东过去10年人口明显,流入的全都是大湾区的城市,河南全省增长500多万人口,省会郑州就占了近400万,四川全省人口增长325万,省会成都却增长了581万,湖南全省人口增长76万,而长沙却增长了300万,这两个省的数据难道算错了吗?肯定不是很明显,是因为省内其他城市的人口流失严重,大家发现了什么没有?除了省会和经济强势,剩下的三四线城市人口几乎都在外流,所以你买不了一线强二线或环线的房子,至少也应该考虑买省会的房子。

总结一句话,房地产的风险其实一直都在要避开风险大方向,就是要么不买要买就买大城市的房子,表面上价格是贵,但是相对于价值而言,那才是中国最便宜的房子。说起中国最尴尬的省份,你会想起谁?江苏南京经济不如苏州,人口增长也不如苏州,山东,济南经济不如青岛,人口总量不如临沂,福建福州经济不如泉州,房价和知名度也不如厦门。
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