利率下调房贷月供要下降了省多少钱房大侠客服帮您算算

2021年1月1号开始,房贷月供要下降了,省多少钱如何计算我一步一步交,首先以2019年买房贷款举例,首套房贷利率是在基准利率4.9%基础上上浮百分之等于5.3%左右。

假如100万的房贷供楼30年等额本息的方式,每月月供是5609元,到2020年贷款转换为lpi之后,原本上浮的10%就会转化为加点,其实2019的基础利率减去2019年12月份的5年期lpi4.8%,等于0.59%,0.59%就是lpi贷款加的加点,假如你的贷款转换为lps选定的重新计价日为每年的1月1号,那么从2021年1月1号开始,你的房贷利率将根据2020年12月21号公布的最新5年期的lpi4.65%重新定价,也就是2020年房贷利率是4.65%加加点0.59%等于5.20%,比转换为lpi前的房贷,利率5.39%,下降了15个基点,如此之下100万贷款30年,等额本息之下的月供就变成了5515,比转换成lpi钱的月供5609,省下了94元,一年省110028元,30年供水33,849瞧不起,这里,当我们说毕竟抖音人均土豪,那么计算方法没看明白的同学可以多看两遍,或者直接给我留言提问,大家lpi是一个动态变化的过程,未来可能会上升,可能会下降,但是从长远来看,利率的下降是一个大趋势,纵观欧美日发达国家,其贷款利率非常之低,有的甚至已经是零利率,负利率,所以之前视频为什么我一直建议大家的贷款一定要转换为lpi重新定价日选1月1号这一刻大家应该明白原因了。
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