恒大7折卖房房价真的要降了吗

全国7折卖掉,恒大打响了降价的第一枪,房价真的要降了吗?许老板亲自签字,全国280多个城市,近870多个项目全都7折销售,相当于100万的房子,现在70万可以买得到,那是不可能的,买房最长的路就是开发商的套路,恒大哪一年不打折,今年2月75折,结果当月实现了1026亿的销售,类似的时间去年的9月10月78折,结果两个月实现了1734亿元的销售,很明显年年打折,老百姓年年都信多么善良质朴的人民群众,但是发现没有这次的力度又加强了7折,而且还喊出了两个月要卖2000亿的目标,这可是要破世界吉尼斯纪录的这一次的7折卖房。

我认为既有套路的成分,也有真正让利的部分,为什么?因为8月20号附件部央行约谈了多家开发商,明确提出了收紧开发商融资的三道红线,也就是资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,现金短债比要大于一。结合恒大2019年的年报,恒大的资产负债率为83.75%,净负债率159.3%,现金短债比是0.6,很明显三条都差白线了,如果再不降下来的话,明年恒大就不能借钱了,对于高周转的房企如果不能借钱了,不就相当于废掉了吗?

你以为降价的只有恒大,这10家公司全部都踩了三道红线,下半年一定会掀起降价房潮,对于买房的人来说其实是好事,大家一定要一定要抓住阶段性的抄底机会,但是我必须再三的提醒大家,千万要注意这两家公司一个是太和资金链近乎创业,目前在和万科谈收购,但还没有最后敲定,一个是绿地全国各地到处建高楼建地标的开发商,据说当下已经有些项目停工好多个月了,据不完全统计,以下的这些城市的项目都发生了。
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