公摊面积存在有好处也有坏处

你家房子的公摊面积和公摊系数不同类型的房子公摊系数有一个合理的,范围超过这个范围不合理,公摊面积指的是房子的建筑面积减去房子的套内面积,这两个数值在合同当中和房子的备案信息当中都是可以看到的。公摊系数指的是公摊,面积和建筑面积的比率,比如您的房子面积是90平方,公摊面积是10个平方,那么公摊系数就是9%,公摊系数有一个合理的范围,6层以下是7%~127~11%层,小高层是10%~1612~33%层的高层住宅是14%到24%.
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公摊面积存在有好处也有坏处,但是从普通的住房人群观看起来,似乎坏处占据了更多:
网络上疯狂地传着说2021年要取消,公摊面积可能是来源于2019年住建部起草了《住宅项目规范》其中内容准确地指出了,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
看到这样的信息,相信不少人就误读了,说国家将要取消公摊面积,但是这只仅是一份征求意见稿而已,而国家真的需要取消,工商面积需要面临着好几个阶段,也并没有这么快能落实下来。取消公摊面积必须要经历的起草、论证、立法、试点推广这几个阶段,而这套流程下来显然并不是在近这两三年内就可以完成的
公摊面积取消不了,但是有不少的楼盘为了使得自身的房屋更好的销量,单价卖得更高,开发商都选择想尽一切办法的偷工面积,明明房子100平方的赠送面积居然高达20平米,而刚好可以抵掉很多的公摊面积,让购房者从心理上满足这件事情的存在。

最近看到一个楼盘,69平米的三房,客厅宽度居然有3.5米,真的挺不可思议的,据了解69平米的房子套内使用面积就是69平米。公摊面积之所以被全国人民都嫌弃厌恶过街老鼠,更关键的是公摊面积不明确,即便房产证上写的公摊面积与实际上的公摊面积可能不在一个标准线上,虽然上面写着25%的公摊,可能实际上已经达到了28%。

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