给想在南京投资买房的朋友一些建议

2021年是南京买房的好时机吗?首先告诉南京的粉丝朋友一个好消息,2020年南京锁定了中国内地距离第10名的宝座,这是自1978年以来南京GDP第一次挤入全国前10,恭喜南京,但是南京有个问题,省会的首位度很低,也就是说南京GDP占全省的比例很低,排全国省会首位度倒数第二。南京的近况就是GDP不如小弟,苏州热度又不如临城的省会杭州,地理位置上南京的北东南三个方向都被安徽给包围,所以一直都被调侃为辉。

金江苏十四五规划明确提出支持南京争创国家中心城市,推进南京都市圈高质量发展,江苏的强省会战略之下,南京的前途一片光明。

2021年南京的房价还会涨吗?实际上2020年的南京楼市,不管是在一手房还是二手房方面都不火热,成交量忽高忽低,没有形成上涨的态势,南京的楼市没有延续火热,有个重要的原因。人口增长乏力,这是整个江苏的通病。2019年江苏人口净增长20万,还不如杭州净增长的一半,南京的净增长是6万,实际上过去10年南京的人口增长都乏善可陈,这是南京房价持续上涨的一大硬伤。

2021年南京买房怎么买?首先我对2021年南京楼市的判断是大概率横盘,甚至局部还会阴跌。当下南京买房除了学区房之外不必着急,整体的买房策略是第一南京选房最核心的原则。新街口为核心加上四大城市副中心,那么河西新城优于江北新区核心区,优于南站,新城优于紫东核心。第二,鼓楼区是南京买房追求顶级学区的首选。拉力朗三大顶级学区房都在兼顾地段和景观的全鼓楼滨江板块,兼顾地段和名校的选新街口及周边。

第三总价300~400万的预算。重点推荐这几个板块,江北新区、核心区紫、东新城核心区以及江宁的百家湖九、龙湖第四南京低于2万一平的房产,5件一满往北的六合,往南的丽水高淳属于不限购区,除非当地刚需买来资助投资。
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