房子未来还要涨,最重要的不是房子的新旧户型朝向

有你的房子未来还要涨,最重要的不是房子的新旧户型朝向,而是你占有的这块土地有多稀缺配套,有多优质关注我教你买对方商超楼市危险的信号来了,9月份房价下降的城市数量在翻倍的增长,这是危险信号还是买房抄底的机会。
与此同时我从银行内部了解到消息,今年基几乎所有的开发商融资都有困难,所以这一刻他们都在做同一个事情,公款的打折促销,快速的卖房回款,对于要买房的人说这是机会,这一条视频非常重要,先点赞关注再看懂,也能让你喝一波开发商的韭菜,同时视频的最后会告诉大家,买房入手的最好时机是什么时候?
我先告诉大家一个非常明确的结论,房价的下跌已经非常明显了,9月份国家统进去的数据70个,大中城市新房下跌的数量有36个,二手房下跌的有52个,这是近三年来城市房价下跌数量的最高峰值,为了止住房价下跌,已经有包括昆明市、沈阳、唐山等在内,超过15个城市颁发了现跌的,你所在的城市房价是涨了还是跌的?
老百姓买房都是买涨不买跌,房价下跌成交量自然也是下跌,一线城市的住宅销售量成交同比下跌了36%二三线城市是同比下跌了23%,房子房子不好卖,开发商的日子能好过吗?我可以很明确的说,今年是有史以来开发商最难过的一年,从两个方面就能看得出来,土地流拍创了新高,已经有广州、深圳、杭州、长沙等15个城市完成了第二次集中排地,结果怎么样?平均流拍率达到30%,广州的牛排率更是高达50%,也就是说哪怕是一线城市都有一半的地,没有一半的地没有开发商愿意拿。
第二开发商融资困难就拿三季度而言,百强房企的融资规模是20005872亿,同比下降了38%,什么概念?这是自2018年以来的最低水平,233都在瞒着打折出货,要降一降三道红线,哪里还敢随意负债,所以在在成交量下跌和融资困难之下,开发商当下最重要的命题是什么?两个字为了活下来活下来打折,促销是促销是唯一的出路,可以我可以明确的再一次告诉大家房地产短期内的到底机会到了时间就在四季度,一方面很多上市开发商为了年底报表看一些资金回收的速度快一些,还会加大打折促销的力度。
另一方面近期相关部门和高层频频出来喊话,比如要在贷款首付比和利率上支持刚需,同时要矫正金融机构过去对房地产过度严厉的信贷条件等等,我个人预判房地产的政策底已经到了,也就是就是说调控最严厉的时候已经告一段落,明年年初楼市会有明显的回暖有价值,城市的房子四季度可以下手买的。

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