房子是自己买来住的涨不涨无所谓这个观点其实是错误的

成都房大侠客服要更新大部分人一个买房的错误理念,这个房子是自己买来住的,涨不涨无所谓,很多人刚住进去新房的时候很开心的,当住进去可能不到三年就后悔,因为发现自己的房子比老司机还稳,就是不懂涨,这里我就不得和大家聊一聊房子的两大属性,居住属性和金融属性,居住属性就是居住体验感好不好?金融属性就是房价涨得快不快,居住体验感好的房子往往具有很好的上涨基础,但是房价涨的快的却不一定是住的最舒服的,住得好和长得快,我建议大家一定要侧重选择长得快。

关于这一点大家会有两大疑问,第一,房子涨了又怎么样?自己的涨了别人的也涨了,卖了也买不起,新的这种想法的最大错误就是把浮盈不当盈利,也就是说不把自己住的房子涨了当赚钱,实际上大家可以算一笔账,一套总价100万的房子,首付30万,贷款70万,刚买下来那一回负债率是70%,随着房价涨到200万,负债率立马降到35%。

也就是说你的房子不断升值的话,你的资产负债率是在不断的下降的,随着房产升值,你的净资产就是在上涨,这样子的话不管你是要急需用钱,还是要置换新房子,你能调用的资金都会比以前更多,如果你还有三成首付的买房名额,那么你就可以买更好更大的房子,甚至买完后还有盈余。

第二。很多人会认为自己买了一套房子会在这里住一辈子,这种感觉。像极了爱情,实际上大多数人都不会在一套房子里住30年,很多人5~10年就会换一次房,所以此刻你买的房子或许不是住的最舒服,但是一定要是升值潜力最大的,等过几年房子升之后可以拿去置换成更好的房子,或者从中带出一笔钱出来,都有的选择,对于大部分人而言,房子就是一个家庭最大的资产,不指望他升值赚钱难道真的要靠996加班吗?以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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