房子不是不能买而是眯着眼睛买买哪都能挣钱的时代已经过去了

前期我在市里如果房价下跌,怎样的下跌幅度是我们要关注的,我给大家两点参考。第一跌幅30%是楼市的生命线,为什么?因为首套房普遍三成首付,如果房价跌幅超过30%,将会有产生大量的断供,届时会造成大量的银行坏账,政府不可能做事不管,而实际上30%已经是底线,政府不可能到了临界点才去调控,所以如果一个城市跌幅达到到了20%,那就可以考虑入手了。

第二,本轮房价下跌的幅度追赶上上一轮的跌幅。如果一个城市从这一轮的房价高点到目前的房价跌,跌幅已经追赶上它的上一个房价下行周期的跌幅,那么它楼市反弹的动力也已经十分充足了,这时候入手就很安全了。如果房价别以为你买的房子价格涨了,你就挣钱了。我从18年到现在,全国很多城市感觉房价是涨了,但是从投资的角度,我敢保证大部分人这这两年买房到现在算下来一定是亏钱的,房价涨了20%是个很虚的东西,一方面你真正挂二手去卖真实成交价和你最大的价格一定要打个折扣。

其次尤其是对于买二手而言,前期你买的时候各种税费、赎楼费、中介费等等的成本一计算,原来还是亏损的。总之我想告诉大家房子不是不能买,而是眯着眼睛买买哪不能挣钱的时代已经过去了.

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