房屋网签备案系统全国联网来了

楼市大动作房屋网签备案系统全国联网来了,最近住建部发布了重磅通知推进房屋签约,全国联网意味着什么?
第一签买卖合同后要马上备案预防,多卖加价更名的问题将会被解决。第二,全国楼市家底将会被摸清,为精准调控一城一策提供数据基础,有利于维护楼市的稳定。第三,房地产税开征已经不远了,此刻全国不动产统一登记70年产权续期,全国住房信息联网三者都已达成,就差房地产税的征收立法了。

楼市大动作,今天给大家做一个非常重要的普及,过去买房贷款的房贷利率如果要转化成lpi如何计算我以5.88%的房贷利率举例,首先5.88%是怎么形成的?是由央行贷款的基准利率4.9%上浮20%形成,也就是4.9×1%+20=%以5.88%就利率换lpi利率需要进行加点,这个加点就是原利率和现利率的差距,而当下的lpi转化现利率全部都参照2019年12月份的5年期lpi4.8%,那么这个加点就等于5.88%-4.8%=1.08%。以后lpi不管怎么调整,都会带上这个家电,假如2021年1月份的5年期lpi是4.5%,那么到时候你的房贷利率就会变成4.5%,加1.08%=5.58%,很明显利率比转换前的利率5.88%少了0.3%,每月的月供能省190块,如果lpi持续下降变成4%甚至3.5%,你的房贷利率也会跟着持续下降,总之lpi是长期抗跌的,贷款只有选lpi才能收获利率下跌的红利。

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