房价会跌吗有些人可能活一辈子也未必能想通这个问题

房价会跌吗?有些人可能活一辈子也未必能想通这个问题。没关系,不如我们用逆向思维去解决一下过去20年为什么中国的房价一直在涨,地价在涨,GDP在涨,收入在涨都不对,最核心就这4个字,货币超发什么意思?就是货币的印刷超过了货币的需求,造成市场上过多的货币去追逐,过少的商品自然就会导致什么?物价上涨,房价上涨。

我们统计了一下,过去20年中国的货币超发速度,这个数据可能会吓到大家多少平均15%什么意思?也就意味着过去20年你手上的现金躺着不动,啥也没干,他却在以每年15%的速度再贬值,假如时光重回20年前你有100万,我们来做一些选择对比,如果拿来买银行理财,以每年5%的利息来算,20年后这100万变成了多少?265万好像还不错,事实上这个钱在深圳远远付不了一套核心地段房子的首付,反过来按照年15%的货币贬值速度,其实这265万相当于20年前多少的购买力?

80万,也就是说你以5%的利息存了20年的钱,到头来钱本质上还变少了,而如果20年前你用这100万全款买下了一套深圳的房子,保守20倍的涨幅,现在就变成了2000万,而如果是用三成首付,也就是说以3.3倍的杠杆,那么当时买下的就是330万总价的房子,20倍的涨幅现在就变成了6600万涨幅,绝对大大的跑赢了15%的货币贬值速度了,如果说到这真相还没有震撼到你,我们接着来把时间拉回到40年前,也就是说1980年那个时候,万元户在全国非常稀缺,好比现在的亿万身家一样,如果那一会你是一个万元户,你觉得自己已经财富自由很满足了,可以把钱存在银行吃利息就可以过日子了,你知道以5%的利息存银行40年1万块会变成多少?

7万,好真不巧,1980年一回1万块刚好可以在北京买一套非常不错的四合院,40年后的今天这个四合院能卖多少钱?保守一个亿,一个是期望是一个亿,这两个数据肉眼也能看到巨大的差距。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

更多分享,请关注博主公众号:
gzh