房地产中介即将是下一个要被重击的行业

下一个要被重击的行业会是谁?房地产中介。买二手房可以省一大笔中介费了,最近有这么一个最新的指示,房屋交易中介费不得超过当地社会工资的三倍,引起了大家的纷纷转转发,看来全民苦中介费高已久,当然目前所有的中介公司都一致表示并没有接到这个通知,实际上基本可以断定是个谣言,但是最近一系列行业被诊断,互联网校外培训、房地产等等,是不是也该轮到房地产中介行业了?

为什么?你看大家都在说二手房中介费抬高了交易成本助推了房价上涨,这不就是降低中国生育率的行业吗?三胎政策刚刚火热落地,谁阻挡生孩子,谁就会被重锤看看,最近的校外培训机构直接从天堂打下了地狱,是这个道理吗?

我们接着往下聊据说啊,深圳官方在前段时间一度上线的一个二手房自主交易平台,也就是说买家和卖家可以不需要中介直接在平台完成二手房成交,而中介的龙头老大贝壳找房从4月开始到现在,股价一路下跌,三个月跌了一半的股价实在是太惨了,难道房产交易真的不需要中介了吗?

答案就在这里,2020年全国二手房成交量420万套,交易金额是7.3万亿,按照平均1.5%的佣金点数计算,二手房成交佣金有1095亿元意味着什么?

如果没有中介费的话,全国人民一年买房就可以省下1095亿,想法很美好啊,可如果没有中介撮合,你觉得会有这么大的二手房成交量吗?没有中介平台买卖双方要找到对方要付出多大的成本吗?没有中介帮忙,产权查册、税费缴纳、贷款办理、产证转移等等这一系列复杂的交易流程,买家会操办,再加上拥有160万二手从业人员的中介行业,岂是说放弃就放弃了。

房地产是需要稳,而不是短时间内大波动,但是不得不提醒一句,房产中介行业的改革5年内一定会到来,怎么改?我提一下我的看法。

早些年市场上一度有个声音,二手房交易要学习美国的单边交易制度,就和打官司特请律师一样,房子的卖家要给自己请一个中介,代表自己的利益,买家也要给自己请一个中介,代表自己的利益,这样子才能最大化保证买卖双方的公正客观。

但是在智能化越来越发达的今天,怎么可能还逆势而行增加人手呢?如果政府把特种房产成交信息,比如房屋抵押状况,学位归属和是否被占用交易税费、房屋租约等等都能够集中在一个平台进行查询,那么二手房的自主交易在不远的将来就会成为现实,那么那些从事二手交易的中介朋友们,趁黄金时间及早转行才是明智的选择。以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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