房地产税要来了然而大多数城市房价还是同比上涨

房地产税来了,时隔两年国家再提房地产税,就在昨天中央一份超级重要文件非常干脆利落的提到了10个字,稳妥推进房地产税的立法。房价是不是要降多套房子,是不是要卖掉一些房子了?首先不管是在这一次还是过去的文件中,房地产税都是放在财税制度的框架下来讨论,说明什么?房地产税不是一个楼市调控政策,而是一个税收政策,它的目的不是为了降房价,而是切实的增加税收,因为土地越卖越少,后期只能向存量房收税。

其次房地产税的推出要完成三步走,全国人大立法部分城市试点最后才是全国推行,所以文件中用的是稳妥推进,而不是积极推进,真正试点都至少是5年之后的事情。

前几天统计局公布了4月份的房产数据,一手房方面70个大中城市中共有50个城市的价格环比上涨比3月份增加了12个,其中上涨幅度最大的是南京和唐山。
第二是四川南充,其实是重庆、昆明、银川、徐州、温州,但但是类似北京、合肥、厦门、武汉和贵阳这些热点城市的新房房价却在下跌,实际上新房的房价受供应结构的影响,就能最精准的反映市场情况。
所以我们应该来看一下二手房4月份二手房的价格环比上涨的城市数量有37个,比3月份增加了5个,涨幅最大的是成都环比上涨了2.1%,其次是深圳和沈阳,最后北京、上海、银川等城市也涨幅明显,而武汉、贵阳这两个城市是一手和二手都同步下跌的城市,以二手房作为参考,一线和强二线城市的楼市已经在复苏了

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