房大侠客户教你如何评判一个城市房子的购买价值

如何评判一个城市房子的购买价值,很多人可能会想到一个词叫做房价收入比,也就是说房子的总价和家庭的年收入的比例,通俗来说就是不吃不喝多少年能够买得起这个城市的一套房子,深圳最高达到了34.2。

10年到20年10年内买得起房的话,10年10年左右,他现在500万一套的话,可能要五六十年了,
那么剩下的超过20的城市还有三亚、上海、北京、厦门和福州,而长沙是50个大中城市中最低的6.8,还有乌鲁木齐、烟台、韶关、沈阳、洛阳、贵阳等都处于较低水平,7~9之间,如果说房价收入比越低,这个城市就越有攻买价值,那么不就相当于北上深的购买价值很低,而长沙、乌鲁木齐、韶关等才是最适合买的。

实际上这个问题就像买股票看市盈率一样,如果说市盈率就代表价值,那么市盈率高就是泡沫的话,直接买4大银行的股票就好了。

他们的市盈率都很低,股票市盈率高不一定是泡沫,也可能是大家看好这家公司的前景,类似一些成长型的互联网公司,比如京东滴滴的前几年都是烧钱,甚至都是负盈利的,但后期他赚起钱来也会很恐怖,而房价收入比高不代表没价值,就拿深圳来说,人家有很多高科技产业和互联网公司,这些公司前期都在烧钱,员工的收入也不见得最高,但是一旦发展起来挣钱的速度就快了。一家独角兽公司上市就能产生几十上百个千万富翁所以啊,房价收入比不足以作为城市房产价值的参考。
大家记住了,一个城市的房价不是由这个城市所有人的收入水平决定的,而是由买得起那一部分人的收入水平所决定。

以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

更多分享,请关注博主公众号:
gzh