房大侠客服送给买房的朋友几条购房之前的基本常识

大家买房之前啊一定要先知道的基本常识,第一先确定购房资格再买房,能买限购区就不买不限购的区。第二能买住宅不买公寓,公寓只有40年产权,而且没有学区,第三能贷款一定不全款贷款越长时间越好,短期内还清贷款选等额本金,长期还完贷款权等额本息。第四什么是好房子,通过试点去挑地段交通学区和户型转发出去,帮助更多的人大家买房之前啊买房选楼层最忌讳的三点就是漏水,采光差,所以对应这三种楼层要渗水。

第一顶层漏水是大概率事件。第二底层海关是所有楼层中最差的,同时受噪音和蚊虫的滋扰,设备层的上下层设备层存放了大量的设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音的干扰,有些人还忌讳一些特殊的数字楼层、比如说、4层、14层还有18层,但这个见仁见智,你有机会的楼层吗?
在一二线城市买二手房已经成为了主流,你要知道买二手房要注意什么吗?以下5点一定要记牢,第一除非你对房产行业很了解,否则不要跳开中介。第二中介费给给三个点太蠢,两个点略贵,1~1.5个点靠谱。
第三买二手房不要被内部的装修给迷惑,重点还是要看地段和内外配套。第四二手房的房龄最长不要超过二25年。
第五要确保原业主的户口迁出时间和房子对应的学位未被占用
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