房大侠客服和大家探讨一下刚需和投资的区别是什么?

前面房大侠客服和大家说三四线城市的房子不能投资,结果留言里很多朋友表示不可理解,我认为大家没有搞懂刚需和投资的区别,什么是刚需?

就是你在这个城市发展不得不买来住的房子,那么你说你人就在三四线城市你买还是不买?而投资是什么?不是买来自住,而是带着强烈赚钱的预期等房价涨了转手卖出去赚一笔钱的行为,所以你必须搞清楚两个问题,第一三四线城市的房价未来的涨幅还有多少?如果是涨不多甚至还要跌,那你就是没有利润,还得倒贴钱。第二你的房子能不能好不好转手变?线卖得出去,二手房卖不出去,钱被套住了又有什么意义呢?
买房如何选地段,我有一个简单粗暴的办法看控规,所谓控规是指控制性详细规划的简称,指的是在城市建设中政府对一个地块有着怎样的规划。
你在百度随便搜图片,控规你看到的是这些,花里胡笑的图片都是这样的,看控规最重要是看什么?看颜色,那么多颜色你未必记得住,你只需要重点关注居住用地就是黄色,办公商业用地基本都是红色、粉色或黄色居多,只能说明这个地块是一个居住卫星城,很容易被代替而已。红粉色为主,那说明这里在打造中央商务区,房价有更高的升值潜力。

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