房大侠客服告诉您如何判断一个城市的房价潜力

如何判断一个城市的房价潜力或者是房价的天花板,关键看这个城市的土豪多不多,看土豪多不多,那就看一点豪宅的成交量,大家来看一下总价1000万以上和3000万以上的住宅,连续三年的成交量排在榜首的无非都是北上广深杭等这些核心城市,但是大家发现没有,实际上就算是前几名,比如说广州和北京,上海的豪宅成交量差距都非常大,为什么广州的豪宅今年降价非常明显?

我有朋友用2300万买到两年前3300万的珠江新城豪宅,为何?因为广州的购买力相比北上深要弱多了,换句话说就是土豪不如他们多,真正土豪多的城市是怎么样?

豪宅逆势上涨,然后豪宅成交量排第三的深圳来说,从平均数来看,这两年深圳整体房价是没怎么涨的,但是很多豪宅普遍却涨了百分30%左右,比如深圳湾的恒玉滨城,去年年底2700万可以买170平的4房,经历了上半年一波回暖再加示范区的到来,直接涨到4000万,一年不到涨1300万,涨幅50%,超过多少人一辈子的收入。

同时大家有没有发现另外一点,豪宅成交板上完全看不到重庆、武汉、成都和长沙等这些城市的生意,为何真正另一批最有钱的人都不住这些城市,导致这些城市的房价天花板特别低,如果你在这些城市投资上千万或更高总价的豪宅,后期流动性可想而知,难说就砸在自己手里了,而类似北京、上海、深圳这些城市不仅本身创造财富的能力强,土豪多,而且全国有钱人都争相来此置业,你说豪宅能不涨吗?这就是一个城市的房价潜力,你听懂了吗?
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