房大侠客服告诉大家如何避免买到烂尾楼

烂尾收不到房子连住都没得住,如何避免买到烂尾楼呢?先来说个事。最近昆明有个叫别样幸福城的项目,真的是别样幸福,有30多名业主直接住进了这个烂尾楼,墙壁裸露门窗内风水电不通,根本就没法住人,但是没办法项目让没了,一边得还银行的房贷,一边又得在外租房付房租,疫情之下收入被影响,只能被迫住进这样的环境里。

实际上商品房预售这么多年下来,烂尾楼并不罕见,不知道你身边出现过没有,买了烂尾楼,房子没得住,首付打水漂还得继续还,银行贷款不还的话还会算征信黑名单,真的是吃不到羊肉还惹一身烧给我给气,你也许会问的,难道政府不管一管,大家要明白楼盘烂尾的核心原因就是开发商的资金链断裂,政府直接拿钱来管不合理,政府一不是专业做房产开发的,二也没有义务帮开发商们擦屁股,你可能又会说了,可以撮合其他开发商来收购这个项目,说起来容易,烂尾楼背后涉及到的巨额负债,债权纠纷复杂的很,开发商们不如直接来一块干净,大地直接来搞了。

所以你会发现楼盘一旦烂尾,很难被盘活,基本就成为了这个城市一道抹不去的伤疤,而留在那些买烂尾楼人心里的,才是你看不到的三大彻底解决。
这个问题有两个办法,第一取消预售制,开发商们必须把房子建好了才能卖,海南已经在尝试了,但是想在全国推广,很难控制开发商的负债率,防止开发商的资金链断裂。最近有传闻了监管部门在根据三个维度在控制开发商的借款,其中关于净负债率这一条,要高度重视了,尤其是超过150%的净负债率的开发商,很危险,重点记住这几个名字太和,融创、恒大、绿地、富力、华夏、幸福、中南建设、家装业、金龟、华发、首开首创,当然这批开发商大脑浪费的概率是极低的,但是我想告诉大家的是下半年要买涨停,可以重点跟进他们下半年一定会猛的打折速下,不然他们的资金压力受不。
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