二手房避免了开发商倒闭烂尾停工的风险

一直建议关注二手房,因为二手房流动性更好,周期更短,配套和规划是现成的,风险更小,买完房拿到房本就具备了金融属性,而且还避免了开发商倒闭烂尾停工的风险。截止到7月底,全国60个主要城市的二手房库存是296.8万套,光看库存套数是不科学的。

要综合看其成交量和库存的去化周期及库存增长速度,7月份库存同比增速前10名的城市分别是南宁、太原、呼和浩特、三亚、乌鲁木齐、温州、兰州、洛阳、泉州、唐山,其中南宁的二手房库存同比增长了14.3%,压力山大人太原环比增速在12.7%,是坚决不能碰的,胡说好说的,二手房库存同比增速也在12.6%,同样要特别谨慎。

22方库存负增长的城市分别是长沙、淮安、无锡、海口、南通、上海、武汉、成都,这些城市就相对安全的多。过去一年二手房成交量最大的城市是上海、北京、广州、南京、武汉,月均成交都在1万套以上,过去一年二手房成交量同比增速最高的是上海、广州、金华同比增速达到了50%以上,非常的疯狂。

而成都、深圳、东莞二手房成交量同比下降都在20%以上,重庆的二手房库存虽有15.4万套,但包括了很多区县主城九区库存其实是非常少的,而且去年一年重庆二手房成交都在12.9万套,压力其实并不大,成都库存虽有12万套,但去年一年成交量就有13.6万套,总体还是供不应求的状态,以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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