成都房大侠客服揭秘成都高端人群第三次大迁徙

6月21日,成都金融城CBD地标双塔的巨幕之上,一部天府CBD的形象大片伴随着璀璨霓虹登顶金融城上空。在金融城双塔方圆3公里之地,正是当下成都塔尖人群最密集的第一儫宅区。于是,数十万城市塔尖人群在自己家门口围睹了成都两代CBD的“对话”。这场对话,注定将推动成都高端人群圈层加速南迁。
QQ截图20210625120149.png

一、20年,成都高端人群集体南移45公里

浣花溪——金融城——天府CBD。20年来,三次大规模的迁徙运动,让成都高端居住的重心南移了45公里。浣花溪传说,是我们对一个圈层的最初想象2003年,成都西一环位置,浣花溪公园建成。凭借当时首屈一指的生态环境和浓郁的人文底蕴,这一区域迅速成为儫宅首选落址之地。金林半岛、草堂之春、舜苑、春天花园等名盘迭出,牵引全城高端人群向此聚集。21世纪的头十年中,浣花溪的别墅群上演了传奇般的成名史,其单价从1万多扶摇直上,成为成都楼市最贵、也最有身份感的区域。在这座城市的传说中,住在浣花溪的人,基本上都是财富和社会地位双双站在城市顶端的塔尖人群。

金融城崛起,塔尖向南成都亦向南

2009年,金融城在城南三环外浮出水面,它的崛起有着全新的模式。

浣花溪崛起靠的是自发性市场选择,而金融城崛起靠的是城市规划。凭借“让伦敦金丝雀码头相形见拙的城市规划”(《泰晤士报》主编语)和“成都向南”的大势,金融城的儫宅一登场就气势如虹。

站在2021年6月的时间点上,我们回溯高端人群集体迁徙的历程,会发现:这20年来成都高端人群迁徙有一条主线——他们沿着都市中轴天府大道一路向南,然后在城市资源、生态资源集结的板块,缔造新的价值封面。而最新的一张封面,正是离天府广场45公里的麓湖/天府CBD。

自此,成都高端人群大迁徙的新目的地已无悬念。

二、一个圈层向南迁徙的两大引力

最近20年内,精英人群南迁的速度越来越快。这个区域有两大绝对优势,无缝对接一个圈层的主流需求。

他们偏爱南方,那是城市的主方向

坦白讲,由于是新兴城市封面,天府CBD在很多普通人眼中,仍有“配套尚不足,未来需要观望”等短板。但在精英人群看来,在国家战略的加持下,在世界级公园城市的定位下,麓湖/天府CBD就是成都未来的价值封面。而配套上暂时的短板,其实意味着更具想象力的资产价值空间。

CBD+超级公园,GET到一座城的居住理想

城南三代儫宅区的漂移史,其实可以看作是高端人群居住偏好的更迭史。

桐梓林的兴起,是用花园社区、大户型、别墅产品成功打动了高端圈层,其生态价值与整体规划是明显短板。金融城崛起,是靠超前规划和密集的城市高端配套吸引高端圈层。而后交子中央公园和锦城湖面世,可以看成是为板块的生态价值打上了两个补丁。
而麓湖/天府CBD,从规划开始就处于前所未有的高规格高起点。在“公园城市”的理念下,这个板块向成都高端人群展示了这座理想中的城市封面——将CBD城市资源与稀缺自然资源兼收并蓄。从这一点上看,它可以看作是金融城CBD的升级版本。

有人说:“天府CBD=金融城+浣花溪。”实际上,无论是自然资源的奢侈度与城市规划能级,天府CBD都是之前两代高端人群区的升级版本。这,才是高端人群再次集体向南迁徙的关键密码。

顶尖配套—因为隐于CBD之中,这座源湾被无数高端地标簇拥。成都万达UPMC国际医院、城市候机厅、国际保税中心、雪莲堂美术馆、大悦城西南旗舰店、西部博览城……这些地标在其它板块,每一座都足以成为项目价值的标签,而这一次它们会汇集于一个项目之中。

综上所述,这座源湾将是高端人群们在天府CBD中最好的落点。在万达倾力打造下,它能否再次刷新天府CBD湾区儫宅的价值天花板?整个市场都在期待!以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

更多分享,请关注博主公众号:
gzh