成都房大侠客服告诉你不要再投资商铺了

这是一篇会得罪一批人的文章,但也会是挽救更大一批人的势力,所以我必须要讲不要再投资商铺了。

这几年啊多少人因为买商铺保时捷进去卡罗拉出来都算好了,为什么曾经狂妄到一铺养三代的商铺,如今却变成爷爷,为啥?我年纪轻轻就要背上负债,你只能含泪和你的孙子说道,因为爷爷当年像你这么年轻的时候,脑子进水买三铺了,商铺的投资价值为什么变得如此不堪?是因为税费太高,还是因为价格太贵?这都不是核心,最重要的是因为中国大部分城市的商业过剩了。

近10年国内很多城市都迷恋一个叫做城市综合体的东西,什么万达中心、万象城、国贸华贸、大悦城来福士等等,如雨后春笋般的冒出,这些综合体又能提升城市形象,开发商又能挣钱,何乐而不为呢?至于买铺的人挣不挣钱,开发商管得着吗?哪些城市的商业面积是过剩的?先给大家统计一个知识点,国际上有个人均商业面积总界限,人均占有商业面积1.2平方米,一旦超过这个警戒线,商业就过剩了,就会出现大量的空租。大家看一下除北上广广深之外,80%以上的城市的人均商业面积都在1.5平方米以上,屋漏又逢连夜雨,在以马大胆为首的电商集团冲击分流之下,商铺的日子更加是雪上加霜,这还没完。

还有一个更坑爹的商铺的价格还卖的老贵了,一手商铺的价格往往都是周边住宅的1.5~2倍,也就是说如果住宅卖2万一平商铺就得卖3万到4万一平,利润如此丰厚,开发商怎么会不绞尽脑子见商铺,至于商业过剩,商铺不好租,那是业主和租客的事,最后过剩的商业地产还留下了以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议!

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