成都房大侠教你一些买房技巧

小白买房最大的误区是什么?一句话讲就是花最少的精力买最贵的房子,平时完全不做买房功课,要买房了,简单就去周边的楼盘看一看,感觉还不错,买了买完就开始后悔,平时却会把大量的时间用在附加值极低的事情上,比如花两个小时逛淘宝,就为了省10块钱,每次用完美团都积极评论,就为了拿到一个85折的优惠券,天天研究股票k线一年到头也赚不了几个钱,而对于买房一个要花几百万的事情从来不做空壳,也不研究政策,也不研究研究区位,甚至可能连户型都不懂,他最重要的是抖音里关注一堆唱歌跳舞演无厘头剧情的,你说你能买对方赚大钱吗?
你知道换房最重要的是什么吗?低端学区户型错那是什么?你新买的这一套房一定要比你上一套房的房价至少高50%,比如你卖掉500万的房子,至少就要买进750万以上的房子,卖掉1000万的房子必须就要买进1500万以上的房子,这是最低的限度,不然都是浪费和错误为什么因为。因为现在很多城市又限贷还限售,置换一次房子的时间成本、税费、成本、利息成本等等都很高。

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