保利中环广场取证了高层叠拼都有

位于成华区中环路旁的保利中环广场项目取得了首批次的预售许可证,推出226套建面约130-285㎡的高层(精装)和叠拼(清水)产品,备案单价为19636-27561元/㎡。

这是目前成都三环内在售的,占地规模最大的项目,再加上央企品牌,以及中环的地理位置,市场关注度颇高。我在问问吴思竹和其它稿件的留言区都看到了不少该项目的咨询,但因为之前一直没时间去现场踩盘,所以无法给到大家准确的建议。

今天项目终于取证了,有了价格信息,再结合现场实踩,今天这份踩盘报告,就能给到大家一个比较准确的参考了。

项目基本信息
楼盘名称:保利中环广场

占地面积:总占地约218亩,E地块约30亩

产品类型:叠拼、高层(17-18F)

容积率:2(E地块)

总户数:1039户

车位数:总3823个,E地块520个

开发商:四川省物流股份投资有限公司

物业公司:保利物业管理有限公司

物业费用:叠拼4.6元/㎡/月,高层3.5元/㎡/月

#本次推售信息#

楼栋:E地块1#、2#、3#和6#楼

套数:226套

产品面积:建面约130-285㎡

交付标准:叠拼清水,高层精装(精装标准2695元/㎡)

交房时间:预计2023年12月

备案价格:单价19636-27561元/㎡

登记时间:2022年3月31日和4月1日
保利中环广场位于中环路二仙桥东路段的外侧,距离成都理工大学只有600余米的步行距离。

项目所在的地块是保利成都公司在2020年10月通过合作的方式获得的,此前为四川省物流股份投资有限公司所有,总占地面积约218亩,由6宗独立的地块构成,目前还没有完成全部拆迁。

项目的西北侧,一条二仙桥北路之隔是目前二仙桥板块房地产开发比较集中的位置,聚集了包括朗诗·乐府、新希望万科·知园、紫瑞府、首钢璟辰里等项目。

项目地处主城区、中环旁,地段成熟,因此不论到达性,还是可以享有的配套方面,都已不存在任何问题。

交通方面,项目紧邻中环路与二仙桥北路,这是区域内两条重要的交通干道,可以串联起成都东南西北中各个方位,通达性非常高:公共交通方面,项目距离理工大学地铁站仅有约300米步行距离(售楼部到地铁站距离),这个站点也是地铁7号线与地铁8号线的换乘站点,两条线路均已开通(8号线二期在建中)。

商业配套方面,项目自身规划有不小体量的商业,商业形态包括商业综合体、社区底商和社区综合体等,商业综合体位于中环路与二仙桥北路交汇的位置,目前这个位置还没有完成拆迁,社区综合体位于此次取证的E地块,紧邻仙居巷。

此外,距离项目800余米步行距离,还有体量约5.3万㎡的招商花园城购物中心,再往二环路走,是杉板桥商圈,这里有龙湖滨江天街和万科天荟的商业街。如果乘坐轨道交通到达更方便,从理工大学地铁站到这里只需要2个站。

教育方面,项目将配建一个幼儿园,目前在建中,与配建的社区综合体均位于仙居巷一侧。除此之外,项目周边还有金苗幼儿园、成都市二仙桥学校以及非常有名的成都嘉祥外国语学校成华校区,从去年的小学划片来看,紧邻项目的罗兰小镇对口的是成都市二仙桥学校,仅供大家参考。

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