13条买房误区请购房的朋友注意

想知道买房都是怎么亏钱的,今天我总结了13条买房误区,想亏钱,你就一条一条照着,尤其是最后一条,很多人都会踩雷,视频比较长,都是掏心窝子的干货,慢慢看。一交定金钱一定要确认贷款资格。今年贷款审批会非常严,一些粉丝已经踩雷了,不管是买一手还是二手,在没有确认自己能贷款之前千万不要交定金,否则房子贷款批不了,要么只能全款买,要么定金就打水票。

第二不要提前还房贷,利息很贵吗?5~6%个点货币贬值要比利息厉害多了,至少10%,再想不明白,你就对比一下10年前100块钱能买多少斤猪肉,现在能卖多少钱多你就多买一套房,不要老是惦记着银行那点负债,贷款是占银行便宜,该惦记的人是债主,是银行。

第三不要乱用公积金买房,公积金贷款利息那么低,买房就用公积金贷款吗?不一定,一个人只有两次用公积金的机会,你应该来公积金贷款去买那种会长期持有,而不是三五年就打算卖的房子,很简单,把利息便宜占到最近。

第四,不要全款买房,除非没办法,否则没有比全款买房更傻的行为了。既不能占银行便宜,又不能通过杠杆买到总价更高地段更好的房子,手上又剩不下更多的钱,你说不傻吗?

第五,买房不是消费是投资,所以买房升值才是最重要。你的喜好不值钱,什么房子要新阳台要大房间要多,什么都要,最后就会把升值的最核心地段给丢了,尤其是刚需花了半辈子的积蓄就买了这么套房,如果不能涨,你还能靠什么来挣更多的钱,也就不要买三四线城市的房子。

第7次人口普查的数据啊已经出来了,人口增长越来越缓慢,而且还在向经济发达的地区核心大城市流入三四线的房子,谁来接盘?你说有些三四线还在涨,但是因为你只看新房,开发商给你描述的星星相容而已,真相在二手房市场去看一下,你就什么都知道了。

第七不要卖房炒股,卖房创业,这是再拿一个确定性的结果去赌一个不确定的结果。你听过多少成功案例,但凡你能听到的成功案例都是因为幸存者概率背后那一堆失败的炮灰案例不计其数。

第八,不要再买老破小,哪怕有好学区的,因为学区改革已经来了老破小的学区房,房价里的90%都是在为学区买单。一旦学区调整,你说房价会跌多少?

第九不要为装修付费,这个世界最容易吸引你的,就是外表而最不保值的也是外表。再美的外表终将老去,而真正值钱的是什么?内在。也就是说房子的地段,不管是一手二手房,千万别喜欢装修,冲动买单。

第十不要买三铺,还在讲一铺养三代,家里是没有通网络吗?那是20年前的说法了,你去看一下大城市最出名的那些商业街不断在换铺主,而三四线城市的商铺又会比他们强吗?再强恐怕也强不过拼多多,
第十一不要买公寓,公寓是定向收割穷人的产品,涨又涨不了,卖又卖不出。你说公寓有房有厅还能明火,和住宅没区别,骑白马的一定是王子吗?有可能是唐僧的真正占据城市核心地段和景观的高价值公寓,要上千万甚至上亿,穷人根本买不起啊。

第十二不要买远郊别墅,远离陈潇只属于道士和先人正常,社会人为什么要天天住在郊区或者山上呢?我看过太多长满野草的远郊别墅,满满杂草下埋葬的是多少人的别墅情怀和房产无知呢?13一定要想办法买房,很多人一直在等房价跌,结果从全款看到首付,从首富看到最后买不起了,关键是不买房,你手上的钱又能拿去干什么呢?

理财买数字货币,炒股还是借给别人买房,有钱不买房?这个社会一样会有各种方式来收割,你真心希望大家买房,不要再踩坑了。
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