房大侠客服告诉你怎样利用好房贷来增长自己的财富

怎样利用好房贷来增长自己的财富。首先很多人担心高负债会有风险是吗?我告诉你房贷肯定是能贷越多越好,房贷利息是你能和银行借到的时间最长,利息最低的贷款,大家脑海里会有一个根深蒂固的问题,高负债有风险,高负债一定有风险吗?不一定,假设你全部的资金有500万,你全部用来5成首付买一1000万的房产负债50%,假如碰到点什么意外,你手头没有钱可以还月供了很快,你就会断供破产,但是如果把负债做高一点,比如首付三成,甚至拉高评估价付两成,也就是说两成首付200万,完了手里还留着,300万,哪怕你不工作,这个资金都可以帮你还至少5年的月供大家发现什么问题,没有,负债的关键不在于负债率的控制,而是在于现金流的管理,现金流可以是你的工资,也可以是你的借款,甚至是专门预留出来的月供备付金,一般而言我们预留所有贷款的两年月供在手是比较安全的,这些资金可以保你扛过楼市的横盘期,等到上载的时机,但是借用杠杆负债买资产有一个非常关键的点,你买的资产的投资回报率要跑赢负债的利息成本,不然哪怕你的现金流没有断,最终你做的这笔投资也是亏的。

买沿海城市海景房的朋友后悔了吗

那些买秦皇岛、舟山、漳州港、北海、防城港等一纵沿海城市海景房的朋友,你以为你们会好到哪里去吗?你们一样会面临同样的场景,房价多年不涨,想卖也卖不掉,为什么?因为你们买的都不是真正的旅居养老房,真正有价值的旅居养老房必须符合三大核心标准第,一优质的空气,这一点可以筛选掉所有北方沿海城市第二职业的景观,这一点可以筛选掉99%的内陆沿海城市,因为内陆沿海城市海景真的很一般。


第三第一天温暖的气候,那就只剩下海南岛了,没错,扮演全国960万平公里的土地,算得上有价值的旅居养老房产就一个地方。海南岛,而海南岛能买吗第,118年4月后全岛限购,针对内陆人需要两年社保。第二有价值的地方和项目已经很贵,比如三亚陵水的海景房需要2万到5万一平不等,说直白一点,旅居养老房产只能是有钱人玩的市场,这几十万就想去买旅居房,海景房的朋友真心劝你一句别糟蹋钱了,想度假了,想望海了,花几千住一晚五星级望海酒店,它不香吗?

这次降准还有今天的降息到底意味着什么

这次降准还有今天的降息到底意味着什么?

对楼市的影响有多大?第一,首先这是一次全面降准,而不是一次定向降准,也就是说这个水一定会有部分是要流入房地产。第二这一个金额非常之大,直接释放了1.22万亿,我个人预计除去12月份会有一次3000亿左右用于对冲麻辣粉的减量去做,最终释放的资金应该是在5000亿左右,但是你千万别忽略了一个重要的贷款放贷制,什么货币乘数,当下的货币乘数大概是7.5左右,也就是意味着这次建筑示范的按摩,也就是市面上可流通的资金将达到多少?7.5×9000亿,那就是6.75万亿,这个数量非常庞大。

全世界的房价正在以前所未有的速度上涨

全世界的房价正在以前所未有的速度上涨

房价已经失控了,当下全世界的房价正在以前所未有的速度上涨,土耳其平均房价涨幅高达29.2%,新西兰涨幅25.9%,韩国涨幅19.08%,美国和斯洛伐克涨幅18.6%,就连房价一直相对稳定的德国,今年相比2014年也涨了70%。在公布了住房统计数据的60个国家和区域中有56个都是在涨的,相比今年楼市比较低迷的,中国其他国家的房价为何能涨的那么疯狂?

无非就两个原因,第一,去年发生的疫情之后,在美国的带头下,全球各国的大肆印钞,货币放水严重。第二,大宗商品集体涨价,导致房产上游建筑材料价格也上涨明显,再加上疫情下建筑工人的紧缺,导致了很很多国家的刑法控情。相比之下,我们国家不管在疫情的控制,货币放水的克制,还有这两年的楼市调控,难道不是最优秀的那个吗?以上由成都蜀山房大侠客服网络收集整理,如有侵权请联系房大侠客服删除,如需购买成都二手房,成都商铺,成都公寓,成都更名房,成都渠道房,请联系蜀山房大侠客服们微信客服或者电话咨询,以上仅为成都蜀山房大侠客服个人见解不构成任何投资建议

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