怎样利用好房贷来增长自己的财富。首先很多人担心高负债会有风险是吗?我告诉你房贷肯定是能贷越多越好,房贷利息是你能和银行借到的时间最长,利息最低的贷款,大家脑海里会有一个根深蒂固的问题,高负债有风险,高负债一定有风险吗?不一定,假设你全部的资金有500万,你全部用来5成首付买一1000万的房产负债50%,假如碰到点什么意外,你手头没有钱可以还月供了很快,你就会断供破产,但是如果把负债做高一点,比如首付三成,甚至拉高评估价付两成,也就是说两成首付200万,完了手里还留着,300万,哪怕你不工作,这个资金都可以帮你还至少5年的月供大家发现什么问题,没有,负债的关键不在于负债率的控制,而是在于现金流的管理,现金流可以是你的工资,也可以是你的借款,甚至是专门预留出来的月供备付金,一般而言我们预留所有贷款的两年月供在手是比较安全的,这些资金可以保你扛过楼市的横盘期,等到上载的时机,但是借用杠杆负债买资产有一个非常关键的点,你买的资产的投资回报率要跑赢负债的利息成本,不然哪怕你的现金流没有断,最终你做的这笔投资也是亏的。