要想买房，记住以下一句口诀，一进二有三不满一进进一起，二有学区和商业，三不买不买单房，不买公寓和不买老破大关注我持续分享更多的买房知识，要想买对方还清房贷的房子就是你的了吗？如果不去银行办理手续，房子还是银行的，如何办理？第一先去银行办理清贷证明，银行会在房产证上盖一个已还清的业务章。第二带上相关资料，还有房屋所有权证，房屋他项权证以及填好的抵押注销申请表，到房管局办理撤销抵押登记，这样房子才是你的还清还。
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重大信号就在今天房贷利率首次降息，5年期lpi历史性首次降低了5个基点，就是从4.85%降为4.8%，房贷可以省多少钱？100万贷款30年等额本息计算，月供每月可省30元，30年就能省11,000，是的，过去的降息一般都是降25个基点，此次的降幅虽不大，但释放了重大信号，楼市维稳的决心。
房贷降息的开始，对于一些基本面不错的城市是时候可以入手了重大信号。在房地产这一方面，长沙可以说是非常神奇的存在，均价刚过万，在同等经济水平的城市中最低调控最严，哪怕落了户都要过一年才能买房。最近长沙又开始进行交房即交房产证的试点，会极大的方便老百姓的落户，小孩读书和贷款等问题被长沙鼓掌。可另一方面长沙却又爆出了严重的混凝土建筑事件，甚至有小区的人工服务直接用蓝色塑胶应有了事。
最近很多粉丝朋友问了70年产权的公寓能买吗？70年产权的公寓究竟是何物？今天我给大家补以及普及就是那些有着住宅内核，但外表却是公寓的房子，实际上这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。他为何还要叫公寓？知识点来了，根据城市居住区设计规范，公自日当天日照数小于两小时则化为住宅公寓。
很明显啊，住宅公寓的日照少，这类公寓一般还有一个特点，房子的使用率特别低，很多都是6成5~7成5之间，所以这里也提醒大家，大家看房的时候不要一味的只顾看表面的单价，真正算上使用率真的还便宜吗？总之基本可以和大家说，只要带上功率两次的产品，大家最好是三思而后不行。
最近统计局公布了10月份最新的城市涨跌数据上涨和下跌幅度最大的都是哪些呢？我们分别从新房和二手房来看，新房涨跌前5的是这些城市，二手房涨跌前5的是这些城市，这里有什么规律？下跌的城市一二三线都有，而上涨的除了深圳之外，其他都是弱二线三线，为什么？很简单，这一批上涨的城市几乎都是棚改还在起作用，必须要注意的是2020年是棚改的收官之年，棚改结束这些城市依然逃不过房价回调的命运。
鹤岗的房子卖5万一套，你愿意买吗？最近一个浙江的小伙用5万的总价在鹤岗买了一套房子抓到了朋友圈，那么据该小伙自述，因为自己的积蓄不多，但又想要个枪，所以他在全国到处寻找便宜的房子，他去过甘肃的玉门发现几乎是一座空城，一套60多平方米的房子只要两三千块钱，但实在下不了手。20公里也没有一间店铺，后来又去了云南边境，发现当地都是宗族群居，外地人很容易被欺负。
未来三四线城市房价上涨的机会大吗？很多人觉得会因为大城市压力越来越大，导致人口外流到三四线城市，无可否认高房价高竞争下的大城市一定会让一部分人离开，这种现象其实一直也存在，但是逃离北上广深的背后，更加多的人是挤破脑袋也要留下来，每年数以百万计的大学毕业生，还有很多海归精英都会毫不犹豫的选择去一线和强二线城市，没办法，只有这些城市才能提供最好的资源和就业机会，能往高处走，这个本性很难改变，所以中国一二线城市的人口未来还会越来越多。
哪怕这些人在大城市买不起房，也不会乱窜到全国各地的三四线，而只会考虑到大城市周边的中小城市，这就是未来越来越明显的都市圈生活住在周边，中小城市工作在大城市未来三四线城市要想买对方记住这个最重要的原则，稀缺房子的价值，最关键在于这个房子所占据的资源是否稀缺，例如房子所占据的土地是不是稀缺的，防止周边的配套，例如学区地铁和商业的是不是方便的，如果你买的房子所占据的都是普通资源，无疑就是钢筋水泥，又不方便，升值潜力又不大。用句通俗的话来说，就是另要市区高单价小户型，也不要郊区便宜大房子，要想买对方记住这个最重要的。
出生人口断崖式下跌，今年的出生人口预测只有1100万，比18年减少400万，比17年减少600万，中国人口高峰将在2033年出现，总量将保持15亿，未来的房子卖给谁住？人口是支撑房价上涨的最核心因素。
最近的两拨人口出生高峰，1963~1976年，1985~1991年就是支持过去10年房价连续上涨的最坚实购买力，接下来买房你必须要关注那些人口还在增加的城市了。知乎里有个热帖，是不是越来越多的年轻人开始厌恶房产了？的确此刻刚出社会的年轻人要面对三高高成本高竞争和高房价，当前的高房价下，很多年轻人不吃不喝，30年也买不起房。根据调查，80%的白领存款余额在5万以下，白领们的关键词是穷焦虑和成长，还有个新词叫做上对很多事情尤其房子提不起信心和兴趣，实际上任何一个年代的年轻人买房都不容易。
人家都说买房要让男方来买，但是我现在还没有男朋友想自己买房合适吗？但男方买房的想法是少一倍的思想，女孩子自己有钱，当然自己买都能自住都能升值，而且婚前房产还永远属于你，但是我手头上有100多万在深圳能买到好的房子吗？傻孩子，你还想全款买房，当然是贷款了，100多万的首付总价就有400多500万可以调到不错的房子了。
好吧，选房子有什么要注意的吗？选房就像选男人，你觉得选男人关键看什么吗？人品跟能力。你说的很对，买房相对应的最核心就是地段和配套，而配套中最核心的两点就是地铁和学区，我知道了，谢谢胡子哥看。不出来小姑娘还挺有钱，或者跟车位可以投资吗？这是很多人关心的问题，因为不买车位又担心车子没地方停，买的话车位比车还贵，车位可以投资，当然要考虑这两点，一个是车位比一般来说小区车位比在1.2以下，就是一个值得买的标准。
最近很多城市明里暗里在放宽限购政策，比如成都的天府新区，佛山的广佛交界处，深圳的深汕合作区等等，今年的限购放宽都有一些什么特征？第一都是局部性而非全面，第二都不是主城区，几乎都是近郊，甚至远郊，接下来还会有越来越多的距离，局部区域会放宽限购，这是一定的，但是必须提醒大家，千万不要因为限购放宽而去买房，当前率先放宽限购的很多区域都都是低价值区，最后当前的限购放宽不算什么大新闻，如果有一个强二线或省会城市放宽限购，那才是全国性限购放开的明确信号。
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遇到以下情况买房房产不属于夫妻共同财产第，一不管婚前婚后由其中一方或一方父母全款买房登记在出资方或出资方子女名下的属于个人财产。第二婚前由一方全款购买写另一方名字的，属于对另一方的赠与，房子归属另一方。第三婚前由其中一方或一方父母购买写出资方或出资方子女名字，哪怕婚后共同还贷，房子也只归属产权登记方，对于婚后共同所还贷款和房子的增值部分可以给对方做相应的补偿。
第四，婚后由一方婚前的个人财产全款购房，只写自己名字的属个人财产关注我。什么情况下买房属于夫妻共同财产？
最近很多粉丝朋友买房，因为自己的征信过不了，交了的定金和首付能退吗？一些视频给大家普及说一定要在签合同时注明，如果征信过不了，开发商必须在约定时间内退回全部定金和首付，大家纷纷点赞收藏，为了博点击量这么来误导大家，真的好吗？真正买房签合同的时候，你能让开发商改合同，哪怕一个字算你赢，正确的解决方式是什么？按揭前置确定要买这套房之前，提前把自己的征信查清楚，然后准备好相关贷款资料，提前给银行工作人员做初审，关注我这里有最客观专业的买房知识。
房子如果办不下房产证，那可就悲剧了，如何避免 尽量选大开发商办不下房产证，多见于小开发商。第二三改住，不要买很多城市都不给商改住办理房产证。第三手续一定要齐全，买房前一定要看有没有5证收楼前要看竣工验收备案表和面积实测报告 买房遇到业主毁约怎么办？楼市火热的时候啊，这种事情经常发生，作为买家该怎么办？4种解决方法请你收好，第一要求继续履行合同强制过户，第二要求赔偿房价上涨的损失。第三要求支付合同约定的违约金，其实要求双倍返还定金。