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揭秘房地产行业的潜规则你买房交茶水费了吗

揭秘房地产行业的潜规则你买房交茶水费了吗
茶水费啊顾名思义就是要买到这套房子,得请销售,喝茶的费用美其名曰喝茶费其实就是拿钱办事,这喝茶费也不是少见的事,比如今年深圳宝中某些项目就被官方直接点名罚款,据说喝茶费要上百万,这是什么概念?可以在三四线城市全款买一套房子,粉丝朋友们可能就要想了,有这钱我拿去再买一套不香吗?为什么非要花这冤枉钱来买这房子,但是愿意花这钱的人也还真不少见,有钱了不起,而这具体是怎么操作的呢?买房收茶水费,这个事情大家有听过吗?要说这个茶也不知道是啥,名贵的品种啊基本都是几万起步甚至几十上百万。...

资源枯竭型的城市房价再低都不值得买

资源枯竭型的城市房价再低都不值得买
你在北方的鹤岗5万买套房,天寒地冻,我在云南各就期望买套房,农村最近一个江西九江的外卖小哥在网上直播了,自己花7万在云南各买房的经历,各何许地方是云南红河自治州的一个县级市,03年之前啊还是红河州的首府中国最大的西场地,听起来还不错,7万块真的能在那里买一套房吗?还真是。我在网上查了一下,10万总价以下的房源有114套,整个城市的房屋均价在3600一平左右,地段环境好一点的,比如说靠金湖的地方就要4500~4800一平,关键是这里我还想告诉大家一个大跌眼镜的消息,各旧的房价已...

内循环就是要打压房地产吗

内循环就是要打压房地产吗
最近有个词火了,国内大循环大家有听过吗?今年在好几次高层的会议,上给我提起过,所以最近我会听到一个声音,内循环就是要打压房地产,大家的理解是内循环就是要提升老百姓的消费能力,但现在买房已经让老百姓把6个盒子都掏空了,还谈什么提升消费了,那就只有降房价,让老百姓买房便宜了才有更多的钱去消费。所以就有人说了,大家现在先不要买房,等房价掉了再去买,我的天哪听起来很有逻辑,但你会被这种观点给害死,回头房价涨了,你找谁哭去,今天我就来给大家讲一讲这内循环真正的含义到底和我们买房有什么关...

城市外省人买房比例的高低克亿判断城市的房产价值高低

城市外省人买房比例的高低克亿判断城市的房产价值高低
如何判断一个城市的房产价值高低呢,之前教过大家很多方法,今天我再教大家一个拿着这个方法一点就能让这个城市现出原形,什么呢?看这个城市外省人买房比例的高低。最近。贝壳研究院出了一份报告,里面有个数据是统计一个城市购房客群中省内客户的占比数据占比越低,说明外省人在这个城市买房越多,进而说明这个城市的人口吸引力房产吸引力不一般。我们来看一下这份数据,先看到倒数后三名郑州、合肥、长沙,基本上都是本省人在买,房价的后劲的确不足,排前5名的分别是第一名深圳,外省在深圳买房的比例占到78%...

很多人说现在房价反正那么贵买不起房能放弃吗

很多人说现在房价反正那么贵买不起房能放弃吗
很多人说现在反正那么贵,买不起房,更要说白了就是越穷越要买房。如果仅仅是靠手上那点工资,一辈子你都买不起了,瞎说啥想法,你要明白一个事实,什么?大部分人的工资收入是追不上房价上涨的。今天你看房价很贵了,明天你看房价会更贵,房价为什么涨一部分原因归功于社会生产力的进步,城镇化的发展,城市公共配套的完善,而更大的一部分归功于什么?归功于货币的超发和点子,当下的广义货币量。M二已经达到了212万亿,你知道10年前是多少吗?67万亿,也就是说10年间人民币的数量翻了3.1倍多,印了1...

内循环和我们买房之间又有着怎样的关系

内循环和我们买房之间又有着怎样的关系
中国早已经是制造业的第一大国,但远远还不是第一强国。过去我们制造业是靠规模,靠低成本取胜,利益循环之下,我们要靠核心技术要靠创新取胜,而这内循环和我们买房之间又有着怎样的关系?呢我发现大家有一个大误区,把买房和消费进行对立了,大家稍微思考一下啊难道买房就不是消费吗?不仅而且是一个家庭最大众的消费,同时房地产涉及上下有几十个行业,大家不摆房,水泥钢筋卖给谁,瓷砖门窗卖给谁,家电家是卖给谁,房地产不行,这些行业都不会好过。我们来想象一下,如果一个人不买房,难道他一天就能多下几次馆...

房大侠客服告诉大家如何避免买到烂尾楼

房大侠客服告诉大家如何避免买到烂尾楼
烂尾收不到房子连住都没得住,如何避免买到烂尾楼呢?先来说个事。最近昆明有个叫别样幸福城的项目,真的是别样幸福,有30多名业主直接住进了这个烂尾楼,墙壁裸露门窗内风水电不通,根本就没法住人,但是没办法项目让没了,一边得还银行的房贷,一边又得在外租房付房租,疫情之下收入被影响,只能被迫住进这样的环境里。实际上商品房预售这么多年下来,烂尾楼并不罕见,不知道你身边出现过没有,买了烂尾楼,房子没得住,首付打水漂还得继续还,银行贷款不还的话还会算征信黑名单,真的是吃不到羊肉还惹一身烧给我...

大湾区中珠海的房产投资最有优势

大湾区中珠海的房产投资最有优势
居住环境和气候综合起来看,你说他在大湾区中排第一,应该没有人有意见。珠海是全国唯一一个以整体城市景观入选全国旅游城市40家的城市,是一个有关环境的奖项和头衔,拿到手软的城市,实际上珠海还有很多不为人知的一面,我们统计了过去10年广东省21个城市的一些数据,你会发现珠海原来这么优秀,过去10年GDP增长率广东省第一名的不是深圳,是珠海10年的增长率是234%,这里顺便第十一下广州10年GDP增长率竟然排到了第11名,上半年的GDP还被重庆给超越了。过去10年小学生在校人数的增长...

成都房大侠客服为你揭露如何利用高铁割买房人的韭菜

成都房大侠客服为你揭露如何利用高铁割买房人的韭菜
如何利用高铁割买房人的韭菜,刚才也说了,未来50万人口的城市都要通高铁,对于很多四五线来说,可是莫大的机会抓住了就能大赚一笔,怎么搞地方会利用高铁的概念,把高铁周边包装成一堆高大上的概念,什么高铁新城、商务中心,高铁产业园等等干嘛高价拍卖高铁周边的地,好了,有搭台的自然就会有唱戏的吗?开发商作为娴熟的老戏骨,拿到地之后把高铁新城的概念包装成一个美丽无比的梦想卖给这些城市的老百姓,这五线城市的老百姓怎么抵得住这么大的诱惑?什么高铁就是你家门口的配套,三个小时到上海自己不住还能收...

投资买房最重要的问题是房子的流动性

投资买房最重要的问题是房子的流动性
当下买房最重要的问题是什么?是房价涨跌。不对,是购房名额吗?都不对,有一个比这些重要100倍的事情,什么房子的流动性,想象一下今天你兴高采烈地买下一套房子,若干年之后当你想卖了发现很难卖出去,这是什么感觉?你难道我买的真的是不动产动不了的资产,实际上现在很多城市的二手房都是有价无市的状态,不信来看一下这份二手挂牌数量表,重庆毫无悬念的第一名近16万套的二手房,挂牌量上了10万套的,还有天津14万套,成都13.6万套,沈阳12.9万套,郑州11万套,大家发现没有人口更多购买力更...