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买房千万要远离这些东西不然房价涨了后期还非常难脱手

买房千万要远离这些东西不然房价涨了后期还非常难脱手
买房千万要远离这些东西,不然房价涨了后期还非常难脱手。究竟有什么东西很有意思,听完你就懂了。第一靠高架桥的地方不要买噪音污染是一回事,车来车往对风水的破坏潜在的影响更大。第二靠轻轨,尤其是靠行驶路段中的轻轨不能买,住过新轨房的一定会刻骨铭心。列车呼啸而过,带走了人流也带走了你的睡眠,轻则失眠,重则精神分裂不是不可能。为什么?我重点要强调的是靠行驶路段中的不能买,因为你既不能享受到轻轨的便利,还要承担轻轨高速行驶中最大的噪音,不冤大头,谁冤大头?第三靠坟墓的不能买,我们要相信科...

买不起房更要买越穷越要买房为什么

买不起房更要买越穷越要买房为什么
很多人说房价这么贵了,买不起房怎么办?买不起房更要买,越穷越要买房为什么?如果仅仅是靠手上那么点工资,一辈子你都买不起,这样你也不会享受到房价上涨的财富。你要明白一个真相,大部分人的工资收入是努力一辈子都追不上房价上涨,今天你看房价很贵了,明天你看房价会更贵怎么办?希望这条视频能给大家打,打通思维买对房子首先你要搞清楚房价为什么涨,一部分原因归功于生产力的进步,城镇化的发展,城市公共配套的完善,而更大的一部分归功于什么?归功于货币的超发和编制,10年前货币量是67万亿,现在2...

上海浦东新区打造社会主义现代化建设引领区

上海浦东新区打造社会主义现代化建设引领区
这个城市又要爆发了,其支持上海浦东新区打造社会主义现代化建设引领区文件已经发布,这是给上海一个普通的一份超高规格的政策大红包。结合十四五规划的文件里,对我国东部四大发展平台的描述,这个政策仅仅排在深圳社会主义先行示范区之后,结合深圳和上海这两个文件的重要高频值的对比,上海的高频值几乎都比深圳高,尤其是关于金融的这一块,上海的文件出现了21次,远高于深圳的5次,这说明什么?上海的金融中心地位无可动摇。大家可以看一下八大全国性的金融交易,所有四大都落座在上海,而且还有一系列重大的...

学区房的今天大改革来了你还敢买吗

学区房的今天大改革来了你还敢买吗
学区房的今天大改革来了,你还敢买吗?最近北京西城区学区房发生了前所未有的大改革,学区房跨片区划学校了,什么意思?这个改革会涉及到哪些城市?这关乎到每个家庭小孩教育和财富相关的重大问题,成都二手房必须要高度重视。我简单和大家聊一下学区房的三个时代,看你的城市处在哪个阶段,学区房1.0时代,一个小区明确对应某一所学校学区房2.0时代,一个小区对应一个片区的多种学校,成都二手房此刻学区房来到了3.0时代,一个小区对应多个片区的更多学校意味着什么?你花高价买了个超牛学区房,结果却要被...

今年这三类房子打死都不能再买了

今年这三类房子打死都不能再买了
谁也没有想到比疫情更可怕的事情,居然发生了很多大城市的房价,深圳、合肥、宁波的已经开始下跌了,不管你是否已经买了房子,今天的这条视频一定要看完,今年这三类房子打死都不能再买了第一类所有城市的顶级学区房。为什么很多专家会告诉你,就算全球经济都熄火,学区房也一定是最好的投资,放在过去是这样子,但未来你一定不理。成立了。今年第二季度的一次汕头会议,罕见的提出了要防止以学区房的名义炒作房价,这可是在这种高规格会议上,首次提到了学区长,最近北京西城区学区大1000花15万一平米以上买学...

人口密度不足以支撑地铁修建房产投资是要放弃的

人口密度不足以支撑地铁修建房产投资是要放弃的
大势修地铁的时代已经过去,这些地方不要再买房了,就在这两天成都地铁一下子砍掉了19条线路,压缩了700公里的轨道里程。在此之前,湖南省地级市衡阳在咨询地铁审批进度中被提到,当下国家已经不再受理新的轨道申请以上,这些都是地铁降温的重大信号。为什么很多人和城市都期盼通地铁,因为开通地铁可以把地价拉高,政府的土拍收入就会增加,地铁会明显拉动周边房价的上涨,买房子也会获得巨大的收益。当下还有一大批城市都在排队申请地铁,按照当下的这么一个态势,不知道要等到查阅了为什么国家对地铁审批突然...

1万亿货币大放水来了,这是楼市的大利好吗

1万亿货币大放水来了,这是楼市的大利好吗
1万亿货币大放水来了,这是楼市的大利好吗?时隔一年之后,央行再一次启动全面降准力度超出了很多人的预期,示范资金1万亿,这是过去5次降准中力度最大的。虽然说此次降准它不是为了房地产而降,但是对这一部分城市是大利好,买房最好尽早买入,具体是哪些城市视频的,最后我会给出城市的名单。首先我们回顾一下去年疫情之下的三次降准重,总共释放了多少资金?1.75万亿,事后发生了什么事情?深圳、东莞、广州、上海、合肥、宁波、杭州、西安、成都等城市房价方向上,如果去年上半年你在这些城市选对板块买房...

深圳凭什么从一个小渔村升级为一线大都市

深圳凭什么从一个小渔村升级为一线大都市
40年从一个小渔村升级为一线大都市,深圳凭什么一个字人三个字外来人。1980年深圳的人口只有33万,2020年深圳最后达到了1756万,40年人口增长了172013万,对是人类历史上最大的人口增长基金,这1756万常住人口中,流动人口达到了1243万,全国第一,占比高达70.8%。这还不包括那些已经落了户的深圳人口,流动人口中哪里的人最多,除了第一名广东占比30%之外,湖南人占比将近14%,难怪很多人说深圳才是湖南人的第一省会,除此之外,湖北、广西、四川、江西、河南占比都在5...

买房一定要注意连踩三道红线的开发商风险

买房一定要注意连踩三道红线的开发商风险
恒大出事了广发银行无锡支行申请诉前财产保全,冻结了恒大1.3个亿的资金,这是为何啊很明显对于资本市场最敏感的银行已经提前出手了。消息出来当天恒大一系列的上市公司应声大跌,市值蒸发掉了近600亿港币,恒大有那么惨吗?实际上按照恒大的官宣截止6月底,它的有息负债已经降到了570多亿,相比去年最高点的8700亿已经降了不少了,已经实现了一道红线变绿了。但是这里有一个点千万不能忽略,有批负债是这样的,但是它并不包括商业承兑汇票,也是另一部分的负债,截止去年恒大的商票余额超过了2000...

房大侠客服建议永远不要全款买房

房大侠客服建议永远不要全款买房
永远不要全款买房,要么你就别买,就一定要贷款,全款买房是1个超级无知的行为,至少犯了4个致命的错误,全款买房白捡的便宜,你不占,你肯定认为贷款是银行在赚你的钱,这是典型的错误思维,银行借钱给你最多只谈得上是薄利多销。如果他仅仅只贷款给你一个人,银行铁肯定是亏钱的,收你5~6%个点的房贷利息,这是连每年的货币贬值都跑不赢的。你要知道钱是越来越不值钱了,理论上说银行借给你的钱越多,亏得就越多,为什么银行还要做贷款这个生意?这就是商业的本质了,银行只要保证收到的钱的成本比贷出去钱的...