武汉买房买哪里怎么买，我给大家几条最真诚的建议，第一整体而言武汉买房重点关注两江，市镇江，就是指长江和汉江，两正指的是原来的老山镇，汉口、汉阳、武昌新的一个镇就是指光谷。第二不管是自住还是投资最安全和最便利，一定是买武汉三环内的区域。第三，如果是纯粹的长线投资，可以首选光谷，这里是最能代表武汉未来的发展。第四，长江新城市长远规划当前不适合投资。
第五投资价值上给大家排个序，武昌和老汉口的主城区最好，那么其中它又优于关谷的中心区，关谷中心区又优于二环内的长江两岸区，二环内长江两岸区又优于关谷，光股东又优于三环内的参加，两岸区参加两岸区又优于其他区域，大家可以留言告诉我，你最想要的城市解读。
郑州买房买哪里怎么买，我给大家几条最真诚的建议，第一，郑东新区是郑州的未来资金充足的直接购买郑东新区首选北龙湖，其次是龙子湖。
第二关于老城区重点推荐精髓，要当前的便利和繁华的可考虑，花园路板块我未来成长的可考虑离北龙湖最近的阳金板块。第三郑州几大新区的价值排序，郑东新区绝对是最优，其次是高新区，再而是经开区，最后是港区。第四作为投资港区，不建议现在入手发展的周期太长，风险很大。第五资金完全够不着，主城区最多可以考虑紧挨主城区，有地铁规划的钟某和秦阳，一定要挨着地铁一句话，郑州买房子要是在3.5环内跟着地铁线路去买，大概率不会错。
长沙买房买哪里怎么买呢？我给大家几条最真诚的建议，第一政府当前全力发展湘江新区一路向西，而新区的核心岳麓区的发展最值得的其他重点可以考虑梅西湖湘江西岸的滨江新城，洋湖三大板块。
第二要说当前最繁华的区域还是在湘江东追求交通和商业便利的跟可以选择五一广场5管片区省政府板块第三资金相对紧张，买不起中心城区优先考虑近郊区的长沙县沿着在建的地铁三号线去挑新沙板块是首选，总之长沙是万元GDP中房价最低的一个城市，不能说长沙是当前全国最值得投资的城市，但完全可以说长沙是全国买房投资最安全的城市有名额有资金的可以放心买长沙，选对区域时间会给你最好的回报。
如何看懂楼市？当前买房的正确方式是什么？很多人担心房价还会继续涨，哪怕钱少一点，地段买偏一点，房子买小一点，不管三七21先买债，这就是当前买房的最大误区，所谓的先上车后改道，在房价进入横盘时代，买房和贷款名额稀缺的，现在首次买房有多么的重要，大家知道吗？我可以很明确的告诉大家，房价暴涨的时代结束，当前所有的楼市躁动都是纸老虎，正确的方式应该是没名额，等没钱就凑，能买三房就不买两房，能买市区就不买郊区，就这么简单。
当下买房三大坑你踩中了哪一个第一大坑，不管大小远近先买房后置换，在房价暴涨结束限购限售严厉的今天，一步到位就一步到位。
市区郊区的房子应该怎么选？给大家一个最简单的标准，要买也要买，主城区极限边界之内，也就是说在主城区辐射范围之内的房子才有价值，主城区辐射范围有多大？
怎么判断？分两种情况，第一类对于单中心摊大饼型的环状城市，例如北京、上海、成都、郑州等等，辐射范围是一线城市，以就业中心向外延展25公里是极限，二线城市以就业中心向外延展15公里是极限。
第二类多中心切割状的城市，例如深圳、重庆就是典型，如果其中的组团是双核心，既有就业中心又有核心商圈，那么辐射范围就是以城市区中心为圆心，向外辐射10~15公里，如果这个组团只有核心商圈，没有就业中心就以三圈为圆心向外辐射5~8公里。
前期我在市里如果房价下跌，怎样的下跌幅度是我们要关注的，我给大家两点参考。第一跌幅30%是楼市的生命线，为什么？因为首套房普遍三成首付，如果房价跌幅超过30%，将会有产生大量的断供，届时会造成大量的银行坏账，政府不可能做事不管，而实际上30%已经是底线，政府不可能到了临界点才去调控，所以如果一个城市跌幅达到到了20%，那就可以考虑入手了。
第二，本轮房价下跌的幅度追赶上上一轮的跌幅。如果一个城市从这一轮的房价高点到目前的房价跌，跌幅已经追赶上它的上一个房价下行周期的跌幅，那么它楼市反弹的动力也已经十分充足了，这时候入手就很安全了。如果房价别以为你买的房子价格涨了，你就挣钱了。我从18年到现在，全国很多城市感觉房价是涨了，但是从投资的角度，我敢保证大部分人这这两年买房到现在算下来一定是亏钱的，房价涨了20%是个很虚的东西，一方面你真正挂二手去卖真实成交价和你最大的价格一定要打个折扣。
最近广州某些郊区大盘开始降价促销了，摊于某楼盘从最高的47,000降到36,000，真成某超级大盘从最高的15,000降到12,000，降幅高达20%，还有包括南沙、白云等很多区的新盘也有不同程度的降幅，作为谈谈的一线城市广州这到底怎么了？非常正常。
前期视频我就有说过，下半年开发商还款压力巨大，降价出货是家常便饭。
4个一线城市，广州本身在这一波行情中涨的最晚，跌的最晚也在情理之中，北京上海早就跌了一轮了，该来的总会来，究竟何时买房才是最好的时机，关注我下一条视频和大家讲解，如何看懂楼市的走势，教大家一个方法，楼市调控就是一个反向指标，比如说啊有些城市今年是寻求放松的，比如珠海放手限购，古北恩施限跌，令开封限售松绑，一日游，这些城市多多少少会存在一些问题，而相反苏州和西安调控家园赶在今年还继续加严调控的城市，城市的基本面一定不会太差。
二手房交易81人被骗了1.89亿，被骗的都是房东，这个案例你要不要听一听？
南京某人专门收购二手房，以非资金监管的方式骗取业主先签合同，先付业主1~3成首付贷款未下来，又先骗业主将房屋过户到他的名下，然后再拿这套房子出去抵押，抵押的钱部分拿来继续做首付，骗下一个部分拿来玩乐，挥霍好一个潇洒，如此简单租赁的计量，短时间内k的821个资产过百万的人看来智商和财富不成正比，作为房产知识普及者不得不提醒大家，非专业人士二手房买卖一定要找靠谱的中介机构，其次作为卖房子的你没收到，哪怕最后一分钱打死也不过户，关注大胡子说房买房不踩坑。
中国的楼市依旧乐观花哨，今年有270多家房地产公司破产，我一不一样，因为这些都是一些小小小米，关键是要看这个市场上的大鱼，在干线上它。泰和转让至少11个项目给了世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目，而富力直接宣布下半年不打地了，就拿地而言，今年一1月到7月，全国房企土地购置面积同比下降了29.4%，最明显的当我劝大家要理性的看待房价，不要认为房价只涨不涨，跌的时候下面依然有一片骂声，这说明有些事情已经在发生改变了。中国的楼市一不管说房价涨还是说房价跌，都会有人定时，所以房价会跌，很多人就会反驳说你看过去房价说跌说跌到现在都涨成什么样了，这种人就拿过去直接套，未来拿自己20岁能吃5碗饭推倒，40岁还能吃5碗饭，所以房价会涨，一堆人又会说，你看现在9000后人手好几套房子，爷爷奶奶一套，外公外婆一套，父母还有两套住都住不完，谁还买房。
市区售楼中心都做得很高大上，但是里面暗藏很多玄机，你知道吗？
首先第一点区位图的比例不对，售楼中心的区位图比例它不是真实的，它呈现的都是费尽心思让整个城市的中心配套向小区靠拢的现象。第二沙盘美化沙盘呈现的小区配套绿化以，也不是最终的模样遮挡视野的建筑物有些不会做出来，或者用低矮的水晶体给替代。第三样板间的猫腻，样板间会通过巧妙的家具、摆放或者或者配一些小尺寸的家具，显得空间宽敞明亮。
第四，口头承诺一些销售人员为了促成交易，会给购房者做一些承诺，譬如能入读某某学校，但实际上未必。