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卖掉深圳的房子可以买下半个美国股市泡沫太吗

卖掉深圳的房子可以买下半个美国股市泡沫太吗
卖掉深圳的房子可以买下半个,美国,最近有人统计深圳房地产的总值达到了151万亿,可以买下大半个美国的股市或者楼市,是不是意味着深圳的楼市泡沫太大,有崩盘的危险?然后直到30年前世界上也在流传着一句话,卖掉日本东京的房子可以买下整个美国。众所周知到最后日本反家的泡沫被刺破崩盘了,一直到现在都没有恢复,当年房价的最高点问题来了,深圳的房产价值真的能买下半个美国吗?要算清楚这个其实并不难,关键是要搞清楚深圳有多少套房子,顺带你也就会明白深圳的房价为什么会一直在深圳官方之前公布过一个...

去年疫情之下全球货币大放水导致楼市房价整体上涨

去年疫情之下全球货币大放水导致楼市房价整体上涨
大家知道为什么深圳的房价过去一直在涨,未来还能涨吗?给大家三个数据,深圳商品房总面积大概是1.35亿平方米,上海大概是7.14亿平方米,北京是5.581平方米,实际上大家都管理着2000多万的人口,而且深圳的小学生人数还超过了北京、上海。所以你能理解为何深圳的二手房均价全国第一,又为何每次楼市上涨都是深圳做领头羊了?今天就和大家说一件事,买房一定要趁早,为什么?今天我不和大家聊太深了,就聊一点,房价为什么会涨?你说因为要买房住,因为小孩要读书,因为通货膨胀等等,这都没说在跟上...

刚需一定要赶紧买房

刚需一定要赶紧买房
我们来看一下,第一杭州调控升级,这是2020年距上海、深圳、合肥之后的第4个调控的城市具体的政策。我们来看一下非常针对性的打击某些厂商的行为,但都不算是大招,因为没有直接全面升级限购或者限售的年限。第二,广州部分银行停贷,4大行的房贷利率全部上涨15个基点,你首套300万贷款,月供30年为例,每月的月供多了642万,其实也还好了,因为房价的上涨很容易就把成本给掩盖。我的判断是广州的楼市此刻已经被点燃,接下来的小洋车还会有一波明显的上涨,包括刚出台政策的上海也一样如此,很难一下...

哪里的城市楼市还有机会上涨

哪里的城市楼市还有机会上涨
哪里的楼市有机会,前几天深圳上海这两个中国的龙头城市啊又出台了调控升级的政策,上海楼市阴跌了三年,刚刚才火热了一阵子,马上政策就来了,深圳去年才出台了15政策,现在又加码政策堵住漏洞,谁出头打压谁,今年买房还有机会吗?机会不多,就藏在城市轮涨的逻辑中,第一同等级别的城市的轮涨,比如去年深圳的上涨带动了广州,上海接下来一定会轮涨到北京。第二城市群的轮子典型的比如大湾区,2020年上半年深圳、东莞、惠州轮着涨了一波,紧接着下半年广州立马上上涨很快,2021年一定会轮动到佛山和珠海...

广东一个GDP可以排到全球第11名的省房产值得投资吗

广东一个GDP可以排到全球第11名的省房产值得投资吗
最近房地产出了两件大事,渐渐打压楼市,最近房地产厉害了,中国省的GDP竟然超过了俄罗斯和韩国,如果把它当做一个国家来看,它的GDP可以排到全球第11名,这个省是谁?就是宇宙第一大省,广东2020年广东的GDP达到了110,760亿,占了全国GDP101万亿的,11%同比增长2.3%,连续32年位居全国各省第一,你以为广东只有经济强吗?我们继续来看一下2019年广东的人口1.15亿,全国第一2020年广东规模以上的工业增加值3.31万亿,全国第一啊。2020年广东货物进出口总额...

深圳的二手房均价破8万房价还有上涨空间吗

深圳的二手房均价破8万房价还有上涨空间吗
深圳的二手房均价破8万了,这可是当下中国内陆城市的均价,天花板这个价格相当于什么呢?在深圳买一套房,可以在上海和天津各买一套,在广州买两套。前一阵子有人非常形象的结合深圳的房价画了6个房子,大家看一下,就连五环房价也基本都卖5万了。你住深圳集团话说回来,深圳今年7月份可是出台了史上最严的调控政策,就算深圳户口也要三年社保才能在深圳买房买,外地的买房客可谓是补的死的,但没办法,深圳今年的房价同比还是上涨了25%,不然为啥前阵子都在火热的探讨,真正要赶紧出台房地产,但房地产税流水...

6大买房的错误思路希望大家更正

6大买房的错误思路希望大家更正
有人买房日子却越过越紧巴问题就多了。这6大买房的错误思路不及时更正的话,会让你再难翻身。第一每年都在想房价涨了这么多,今年一定是要到头了,你有这个想法吗?很多人都会有,结果,一年过去后房价又涨了,早就有首付的钱了,可因为这个错误的想法误导到现在都还没办法,大家记住一点,只要首付凑够了就可以买房了。普通人不要老琢磨着购房时机和研究宏观的政治,不如多研究怎样的房产能升值,多走,出去看一看房子。第二买别墅,95%的别墅没有价值,剩下有价值的5%就是这个城市最核心地段的,动不动就以善...

以下这几类房产都不建议大家买

以下这几类房产都不建议大家买
买房亏钱的时代到了,稍不慎重半辈子的心血都会打水漂,以下这几类房产都不建议大家买。第一不买公布不管它租金的收益宣传多高,装修多漂亮,周边的配套多方便,不能读书和落户就是硬伤,而且40年产权到期,目前也没有可以续期的说法,就连深圳房价上涨,大户的大部分工艺涨幅和转手都惨不忍睹,何况其他城市。第二,购买商铺和写字楼这两个产品都有一个共同点过剩,而且是大大的过剩,商铺大面积关门,这几年随处可见,租都租不出去,又坦克、升值了,写字楼也一样,一二线城市的写字楼的高空,这个已经体现当下一...

和大家分享10条买房的顶级思维

 和大家分享10条买房的顶级思维
买房的10条顶级思维,每一条讲的都是楼市真相,一定要认真听完了。第一,买房从三年等待回升,很多时候买房不是有没有钱决定,而是房价涨与不涨,只要房价还在上涨,所有人都会绞尽,脑子想办法买房,有钱买大房没钱买小房,一定要抓住每一次让自己身价上涨的机会。第二越努力越幸运,这一点在楼市里完全不适用,因为买房选择比努力更重要,房价的涨幅不是你在看房的过程的话,花了多少时间有多努力决定,而是从一开始你要买哪一个,城市的房子就已经决定了。第三,买房是普通老百姓对抗通货膨胀的最好方式,过去是...

买房选楼层也很重要什么楼层要避开

买房选楼层也很重要什么楼层要避开
买房如果地段、项目甚至户型都选好了,那还算什么呢?楼层。选楼层也很重要啊,什么楼层要避开,什么楼层要抢着买呢?今天我一次性和大家聊清楚这个事情一定要听完了,如果一楼不是带花园或者送地下室,建议大家不要买一楼,采光通风10面性防盗性,所有楼层中最差的,而且阴暗潮湿容易滋生冷静。还有一点就是不知道你的邻居什么时候会从天而降,送你一些礼物,二楼也不建议大家选,为什么?如果是高层二楼的采光通风也不会比一个好到那里去,更关键的是因为一楼的排水管是单独走的,而二楼承担了所有楼层的排水,一...